简介：漆女士2004年7月购买了一套复式商品房,交房后搞装修时,漆女士认为该商品房的厨房和餐厅的位置不尽如人意,便决定把厨房和餐厅位置互换,为此她把楼梯旁的墙给敲掉了。2004年10月,物业公司发来通知,说漆女士敲掉了房屋的承重墙,又改变了房屋的结构,要对漆女士罚款10万元。漆女士问:她的装修是否违法?物业公司是否有权对她罚款?她该怎么办?本案主要牵涉到三个法律问题:一、商品房内的墙休是否可以随意敲掉?二、商品房的房型布局是否可以由业主自由改变?三、物业公司对业主的违规装修是否有处罚权?开发商不可能把每套房型都建造得让购房者满意,于是,“买房就敲墙”成了目前房屋装修中常见的现象。但是,如果业主只注意自己的理想房型,而忽略了房屋的安全使用和正常使用的话,那就会给自己和他人带来不必要的损失和危险。一、随意拆除墙体不仅会给房屋安全带来危险因素,而且可能承担法律责任从建筑学原理上讲,承重墙是绝对不能拆除的,而非承重墙也不能任意拆除。如果察验现场,承重墙一般较厚,在墙体上无预制圈粱,在不见阵柱的房屋中,采用钢筋混凝土的墙身一般都是承重墙。而非承重墙一般较薄,仅做隔断墙使用,通常在可见柱阵的室内,位于柱阵间的用空心砖或普通砖块...

简介：随着市场经济的发展和住房制度改革的深化，城市居住用房所有权结构发生了较大变化。如何建立与房屋产权多元化相适应的房屋维修管理体制，理顺房屋维修工作中政府主管部门、售房单位及购房人的关系，保障房屋共用部位、共用设施设备维修更新工作的顺利实施，成为社会各界和居民群众关注的焦点难点问题。我局自2001年，在省建设厅的指导下，就建立房屋共用部位、

简介：一、房屋征收补偿后需要平移——“新、奇、特”估价业务诞生2008年，河南省南阳市市区仲景路需要拓宽改造，大批临街居民房屋、商铺及办公楼被征收（当时称为“拆迁”）补偿后拆除。其中，位于路东侧的信用社临街五层综合楼占压道路红线，2008年11月经补偿后等待拆除。该房屋混合结构，部分钢混结构，建成年份为1988年。

简介：根据上海市发展和改革委员会、上海市财政局《关于同意调整本市征地土地补偿费标准的复函》（沪发改价商[2008]011号），现印发市政府同意的《上海市征地土地补偿费标准》（以下简称新标准），并提出以下实施意见：

简介：

简介：九龙坡区房管局认真贯彻国务院征收条例和重庆市征收工作实施办法，率先在全市制定了《九龙坡区国有土地上房屋征收与补偿实施细则》。2011年11月28日，原西彭园艺场征收项目（涉及市“三基地四港区”中黄谦港口建设）正式启动，首日签约率已达96．5％。

简介：房屋租赁是房地产市场中一种重要交易形式。《城市房地产管理法》规定：“房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承担人向出租人支付租金的行为”《城市房屋租赁管理办法》(建设部第42号令)(以下简称《租赁管理办法》)对此概念作出细化，规定：“房屋所有权人将房

简介：此次爆炸受损严重的万辆汽车，早已有多家保险公司进场展开理赔工作，而家财险获得理赔的数量非常少，显然人们对于房屋风险意识不足。天津港爆炸导致不动产受损，凸显国内房屋保险的重要性。利益严重受损的业主们不得不去找政府找企业，而同样作为受害者的开发商也陷入“被索赔”的困境。

简介：在融资渠道不够多元的今天，推行“现房制”意味着关闭了期房预售的“民间融资”大门，这将使这个原本多事之秋的年头再雪上加霜，“一根稻草压死一头骆驼”

简介：买房子先看什么?不是地段交通．不是户型朝向，而是“五证、两书”。即：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及附件、建设工程开工证、商品房预售许可证及《住宅质量保证书》和《住

简介：针对上海存量房屋估价中存在的速度慢、精度低、不规范等问题,上房置换经过40多位专家的研究,共同开发出《上海存量房评估计算机辅助系统》。据专家介绍,该系统利用计算机系统辅助功能,进行“一人一机”的对话式评估,实现了评估技术、经验、艺术的完美结合,可以快速准确地完成评估作业。评估结果认为干扰少,更加公正、公

简介：美国的房地产从业人员分为推销员和经纪人两大类。在美国，要想做房地产经纪人首先必须当房地产推销员，在房地产经纪人的指导下，代表经纪人进行房地产交易中的中介、代理及代书等具体房地产经纪业务，但无权订立契约和收取佣金，佣金付给经纪人，经纪人再同推销员按一定比例进行分

简介：

简介：家庭装修的质量不容忽视，既要质量好，又要价格好，不花一分冤枉钱是每一位消费者的想法，但一味地追求低价格是不可取的。那么，又如何得到一个合适的装修价位呢?

简介：基于耕地保护的机会成本损失，从耕地发展权价值角度测算重庆市耕地保护区域补偿标准，为内陆开放区域合理确定耕地补偿机制提供参考。从研究结果来看，重庆市耕地资源年度补偿标准为1．57万元／hm^2，2012年重庆市耕地资源总体处于赤字，重庆市瓦大功能区域中主城片区除巴南区外全部为支付区，应支付金额为533647万元／年，其余三个区耕地总体处于盈余，其中又以城市发展新区和渝东南区耕地盈余面积较大，分别应获得的补偿金额为l41126．86万元／年、118402．57万元／年。在补偿价值测算基础上，研究提出了建立包含资金管理、分配、监督等在内的运行管理机制，为补偿机制的落实提供制度保障。

简介：《侵权法》第87条有关不明抛掷物、坠落物损害责任的规定存在不少争议．有观点认为该条规定有损“责任自负”的侵权法基本原则。但从该条规定的立法沿革和制度价值来看，不仅具有损害责任分散的法律前瞻性．更体现民法公平正义的要求。从既定法的角度出发，对该条予以适当的目的性限缩并厘清其责任人范畴．可以更好地巩固该条在侵权法上的价值和地位。

简介：因卖房人逾期交房引起的房地产交易合同诉讼，法院委托具有资质的房地产估价机构测算买房人因逾期得房的实际损失。本文解读了与逾期交房赔偿价格评估相关的法律条款，认为应视合同双方选择退房或是继续履行购房合同而采用不同的估价思路和估价目的，进一步分析了估价机构应该采用的估价方法和估价技术路线。值得关注的是，文章提到了在我国现有的土地制度下，逾期交房将缩短买房人实际使用国有土地的年限，因此在估算赔偿价格时必须同时考虑。

简介：《中华工商时报》文章发表清华大学房地产研究所有关人士的观点:正确认识和处理当前我国房屋空置率问题至关重要。如果政府仅为降低空置率而实行某种政策,那么有可能在空置率降低的同时导致再次出现其他不利的后果,最终无助于房地产市场的规

简介：自11月1日起，《建设工程质量检测管理办法》开始实施。根据建设部最新颁布的管理办法，检测机构如伪造检测数据，出具虚假检测报告或者鉴定结论的．建设主管部门将给予警告，并处3万元罚款，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任．构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

简介：早晨不到8点,我们来到了位于马德里市郊的一所房屋前。这座小屋远看并不起眼,但随着我们越走越近,它的诸多功能便一一体现。在一整天时间里,这座房屋的任何一个细节都让我们惊叹不已。百叶窗在清晨第一缕阳光出现后自动卷起,浴室全天提供温度适宜的洗澡水,厨房油烟浓度超标时警报会立刻响起,父母能在屋里任何地方为孩子挑选电视频道,也可同时查看谁在外面敲门……这听上去像是科幻电影的道具或是科学实验产品。实际上,这是国际建筑大师路易斯·莫雷诺为自己设计的家。这所房屋是当今建筑设计科技进步的一个典范,在不久的将来,同样的技术将普及到每一个家庭。房屋智能化的发展趋势目前,在智能建筑设计领域,部件的简约化、整体化和数字化是几大趋势。层出不穷的建筑装饰新产品,与其说是科技的成果不如说是设计的结晶。智能建筑设计专家埃斯克里瓦诺说:“拿自动百叶窗为例,这种产品问世已经35年了,现在要做的是将已有产品设计得更加实用、便于控制。智能建筑设计就是要让生活中使用最频繁的东西变得更方便、离你更近。”另一位设计师库韦利斯说:“智能建筑设计因人而异,有不同的针对性。对智能建筑设计要求较高的一般是常出门在外的人或是大房子的主人、名人,他们需要电子监控系统的...