简介：摘要随着改革开放及国有划拨土地权的入市，特别是企业产权制度改制操作过程中，必然经常涉及到国有划拨土地使用权处置问题势必存在国有划拨土地使用权价格，如何开展对国有划拨土地评估工作，是不容回避和急需解决的实际问题，本文将就国有划拨土地地价评估展开讨论。

简介：基准地价是我国地价体系的重要组成部分，是政府加强土地管理、进行宏观调控的重要手段。近二十年来，我国城镇土地基准地价体系逐渐建立并不断完善。原国家土地管理局分别于1990年和1993年颁布了《城镇土地定级规程（试行）》和《城镇土地估价规程（试行）》。1994年，国家颁布施行《城市房地产管理法》，规定：基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。

简介：笔者在四十多年前，一度对宋代的土地价格问题感到兴趣，收集了较多资料，其中有正史、笔记、金石碑刻、地契、地方志、文集等，并于1963年11月制作了《宋代土地价格一览表》和《南宋地价参考资料表》。后一表主要列举南宋的土地价格及该田的地租数，藉以探讨土地价格和地租两者之间的关系，包括每亩土地的具体价格和地租数，每亩土地的价格应折算成多少年的地租数，土地的售价与典价究竟有多大的区别。带着这些问题，总感到已经掌握的资料还不够充足，期待着考古学界发表更多的有关买地券、地契的报道，也希望自己以後发掘更加丰富的资料，因此一搁就是四十年有余。

简介：摘要为推进国土资源信息化建设，发挥地价杠杆在资源配置中的作用，采用网络技术、数据安全技术、数据库技术、GIS技术，建立评估地价、成交地价、基准地价、标定地价与地价动态监测为一体的唐山市地价体系管理系统，为开展不同地价体系的地价管理、查询展示、辅助审核、决策分析、专题统计、制图输出、汇总上报工作提供更加直观、有效、便捷、准确的辅助工具。该系统将为国内地价管理工作提供新思路、新手段，引领国内地价管理方式改革，有效推动我国城市地价管理信息化进程。

简介：

简介：摘要我国是世界上人口最多的国家,但是我国的国土面积远远不够人民所使用,另外,随着经济上的发展,我国的工业企业以及房屋等都在不断地增加,所以我国的土地资源已经非常紧缺了。另外,一些企业及部门对土地的不合理利用也无形中造成了土地的浪费,本文就土地资源集约利用管理与土地价值评估工作进行了探析。

简介：摘要：随着我国市场经济的发展、土地使用制度改革的不断深化，当前社会资本正以特许经营、 PPP融资等不同形式逐步进入公共设施投资领域，这客观上要求改革这些用地的供地政策，将其逐步纳入有偿使用范畴，不断扩大国有土地有偿使用范围。为更大程度上发挥市场配置土地资源的决定性作用，促进节约集约用地，国土资源部等八部委联合印发的《关于扩大国有土地有偿使用范围的意见》 (国土资规 [2016]20号 )和《国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》 (国土厅发 [2017]27号 )明确要求各地建立公共服务项目基准地价体系。但由于公共设施门类多样，用地构成复杂，不同类别土地利用方式、收益能力、市场供需、地价空间分异规律等存在较大差异，而且其具有公共物品、准公共物品属性，导致公共服务项目用地存在土地市场交易零星、土地收益不确定、土地价格形成非典型性等特殊性。

简介：地价房价Granger因果关系检验房地产关于地价与房价的关系,笔者对地价与房价的关系进行了Granger因果关系检验,武汉市地价与房价因果关系的Granger检验假定与检验规则假定当前的地价(LP)与自身以及房价(HP)的过去值有关

简介：以马克思主义租地价理论、城市土地区位理论为依据，说明了制定城市土地基准地价修正体系的必要性，并就如何选择地价影响因素、确定因素权重、整体修正幅度、因素修正幅度等基准地价修正体系编制过程中的一些技术操作问题发表见解。利用缓冲区分析法和叠置分析法的交集操作等GIS空间分析方法，以及对比分析方法，对两种在基准地价更新中常用的计算区位因素修正系数的方法进行对比分析，指出其存在的问题和限制因素，从而指导科学的基准地价区位因素修正系数的编制，计算得到了商业用地的调幅及其对应地块面积，并对商业用地理论和实际总地价进行了分析，得到以下结论，对于方法一，空间分析可以验证理论调幅与实际调幅的偏差；对于方法二，其调幅的科学性受到基准地价评估模拟合优度的限制，在基准地价更新编制修正体系时应该对两种方法进行选择和区分；应该加强对各类用地（商、住、工）总地价的掌握与控制。

简介：今后，省、自治区，直辖市人民政府非法压低地价进行招商行为将被严格禁止。违反规定出让土地造成国有土地资产流失，情节严重的将以非法低价出让国有土地使用权罪追究刑事责任。新华社日前受权全文播发《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(以下简称《决定》)．《决定》要求，建立起严格的土地管理责任追究制．

简介：

简介：6月27日，垫江局对桂溪镇陈家街白塔片区48．24亩土地进行拍卖，拍卖底价为900万元，经过3家房地产开发企业的11轮竞价，最终重庆鼎峰房地产开发有限公司以1308万元获得该宗国有土地使用权。

简介：本文结合四川省广汉市7个小城镇开展的基准地价评估工作,对小城镇基准地价评估的特点、存在的问题以及技术路线和评估方法进行了探讨,以期对解决小城镇基准地价评估工作中的一些实际问题有所借鉴。

简介：

简介：笔者通过对小城镇地产市场和地价样点分布特点的研究，确定了地价评估技术途径，选取了相应的评估方法，并对所评估的土地价格变化特征进行了分析

简介：楼面地价是住宅、办公楼和商业房地产等对土地立体开发特征显著的城市土地利用类型的地价的重要表达形式之一。楼面地价又称单位建筑面积地价，是平均到每单位建筑面积上的土地价格。楼面地价与土地总价的关系是：楼面地价=土地总价／总建筑面积。与单位面积地面地价的关系为：楼面地价=单位面积地面地价／容积率。楼面地价的使用，

简介：地价推升房价，还是房价拉抬了地价的问题一直争论无休。尤其是在国家实施宏观调控政策之后，全国固定资产投资增长率在2004年第三季度下降到27.70%，相比第二季度有所放缓，但房价依然在高位上保持高幅度上涨，这一问题再次被推上了风口浪尖。房价与地价的关系究竟如何？二者又是如何相互影响的呢？

简介：

简介：

简介：