简介:摘要:居住权作为一种新的物权类型其立法目的在于解决现实的社会需求,但是我国《民法典》对居住权的规定并不完善,就当下的立法现状来看居住权的设立,主体范围,客体确定,主体的权利义务,权利冲突等问题都亟待解决,本文就从以上几个方面的问题进行探究,并提出相应的完善措施与思考。
简介:摘要:随着1998年“房改”的推行和城镇化进程的迅速发展,城镇房产成为了兼具消费品和投资品双重属性的特殊商品,无数人趋之若鹜,或买或租,但不断上涨的房价租金、深不见底的租售市场、难以保障的自身权益,在城市旅居者心头留下了挥之不去的阴影,如何卸去经济发展与社会变迁后顾之忧, 实现我国住房之策由“居住有其屋”向“住有所居”的转变?本文将基于居住权理论视角,分析我国住房租赁市场发展现状及存在的问题,以德国、美国、香港地区住房租赁市场约束式发展为镜鉴,探讨对我国住房租赁市场的经验启示和未来建议发展方向。