简介：近年来,商铺(商品房)投资成为城市居民继股票投资之后的又一个热点。商铺(商品房)投资具有投资大、期限长的特点。居民进行这方面投资需要在定性研究的基础上,进行科学的定量分析,慎重决策。主要的是要分析其年租金收入能否满足其所需的投资报酬率的要求。一般来讲,居民进行商铺投资(商品房)资金来源,一是自有积蓄,二是银行贷款。假设居民进行投资的总额为Q,其中,自有首付资金为P,向银行贷款额为Q-P,向银行贷款每年需偿还本息K,贷款期为n年,n年后商铺的变现价为M,要求的投资报酬率为i。则:(1)投资回收系数A=1/年金现值系数(2)偿债基金系数A=1/年金终值系数

简介：审计工作同其它任何工作一样，充分的计划是保证其成功的关键环节，周密的计划可以帮助审计人员有条不紊地执行审计程序，有效地控制审计成本，适当地收集审计证据，顺利实现预期的审计目标。规划审计过程中的审计决策就是指从接受审计客户的委托时起，到开始现场工作之前，注册会计师通盘规划某项审计工作，为其制定计划时所需要做出的一些重要决定。概括起来，主要包括人员安排、重要性的确定、风险的估计和时间表几个方面。一、关于选派人员的决策审计工作要由具有注册会计师执业资格、受到专业培训、精通审计业务的人员来完成，这是一个基本的原则。并且在为每一个审计项目指定审计组成员时，还应考虑以下两个因素：l．审计组成员的构成。在做

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简介：1981年，时任美国总统里根签署行政命令要求凡政府部门制定的经济后果在100万美元以上的行政决定或法规，在提交白宫和预算局审查时，必须附有详尽的成本收益分析报告，否则不能成立，管理和预算局雇佣专家对这些报告进行再分析。此后美国政府许多政策的制定诸如警力配备、学校学位等都采用成本一收益分析方法进行评估，

简介：本刊讯：常务副省长王岐山于１月１５日，在全省审计工作会议上指出：领导对审计有需求，审计成果要有更高的质量。如何多出高质量的审计成果？就要加强审计队伍建设。首先，要贯彻落实江总书记提出的要“讲学习、讲政治、讲正气”。尤其“讲正气”，对审计人员尤为可贵，...

简介：我们知道审计是财产的委托人和代理人双方寻求自身效用最大化的共同选择，但审计本身并不是委托代理关系中的内生变量，而是委托人为解决与代理人之间信息不对称问题防范代理人道德风险的一种外在的制度安排所形成的代理成本。那么对于财产委托人和审计人之间派生的监督代理关系中所存在的信息不对称问题，又要以何种方式解决呢？在审计关系中并没有体现如何解除或确认审计人的代理监督责任。而这正是审计关系中所存在的天然缺陷。

简介：闽北地处武夷山脉东南侧，闽江上游，西与江西接壤，北与浙江毗邻，是连接沿海与内地的秀美山川，闽北现辖四个县级市五个县一个区。总人口305万人，占全省近十分之一。全市土地面积2．63万平方公里．占全省面积五分之一强，是福建省面积最大的行政区域，其结构为八山一水一分田。2001年，全市国内生产总值241.5亿元。占全省的5．6％，

简介：<正>我们在对某市1997年度税收审计时发现,串税种现象比较普遍,金额达1140.8万元。这种现象有很大弊端:一是由于串税种,使各税种不能真实反映该税种所反映业务的真实经营情况,容易导致领导宏观决策失误;二是各税种代征代

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简介：财政部于2004年4月27日发布了《小企业会计制度〉，要求自2005年1月1日起在小企业范围内执行。至此，《小企业会计制度》与《企业会计制度》、《金融企业会计制度》已形成了全国统一的企业会计核算制度体系。2000年颁布的《企业会计制度》，要求2001年1月1日起在股份有限公司执行，并鼓励其他企业执行。所以贯彻执行好《小企业会计制度》，搞好《小企业会计制度》与《企业会计制度》的衔接显得十分重要。

简介：近年来，随着财务丑闻的频频曝光，人们对会计利润的可靠性产生了更多的质疑，同时，现金流量信息得到了越来越多的关注。通过对现金流量的分析，可以掌握企业的真实经营状况和财务状况，从中发现企业在财务方面存在的问题，预测未来的财务前景。这对于加强企业管理、促使企业在投资规划，追求利润的同时，把握企业收支规模，做出科学有效的决策具有十分重要的意义。

简介：在一个自然实验的框架下，本文考察了我国2007年《物权法》实施后，债权人求偿保护对上市公司债务融资决策的影响。研究发现，法制改革后，债权人强势监管和求偿威胁造成了债权人激励与终极控制人规避两方面的影响。相对于两权分离度低的终极控制人而言，两权分离度高的终极控制人的规避效应更为明显，具体表现为：（1）从债务融资规模来看，终极控制人两权分离度高的上市公司将更大幅度地缩减其债务融资规模，尤其是银行债务规模；（2）从债务期限结构来看，债权人求偿保护强化了短期债务的治理效应，终极控制人两权分离度高的公司将更大幅度地减少其短期债务，变相地增加治理效应较弱的长期债务。

简介：基于国外近几十年的相关文献，从权变理论的视角出发，应用结构化的程序和方法对图表呈报格式相关研究的内容和现状进行了梳理与评估，展示了这一研究领域的历史发展脉络和研究现状，同时进一步提出了关于图表呈报格式研究的未来发展方向，以期为实务和行为会计的相关研究提供建议与启示。

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简介：本文研究了由公司资本预算公告所引起的股价反应的系统变化。我们首先使用了事项研究法来计量资本投资公告的市场反应，随后通过代理问题指标和无形资产指标对这些反应进行了回归检验。我们发现，在一般情况下，市场对资本预算增加和减少的反应在统计上是小显著的，代理问题会影响投资决策的市场价值。此外，我们也有证据支持管理者的侵占行为假说。研究结果表明，有良好声誉的管理者做出的投资决策比其他管理者做出的投资决策有着更高的价值。然而，我们没有发现表明股票市场是短视(投机)的或管理者行事目光短浅的证据，同时，我们也没有发现表明高现金流量的企业其投资没有效率的证据。

简介：对于财务会汁目标的认识，目前主要存在着两种对立的观点：受托责任观和决策有用观。在此基础上本文所要探讨的是：客观会计环境所要求的财务会计目标是什么，现代财务会汁理论所体现的是什么，财务会汁目标的内在要求是什么。从而对财务会计目标作出新的认识。