简介:<正>时下,国有企业土地使用权评估与核算已成为争论较多的热点问题。为规范当前土地使用的评估与核算,笔者对若干问题提出一些看法,供参考。一、现行土地使用权价格(即地价)的含义。一般认为土地价格由土地资产性价格和资源性价格构成。土地的资产性价格是指形成土地资产性价值的货币表现,其个别价格由土地的开发成本加平均利润而形成。土地的资源性价格是由建筑地段土地的绝对地租和级差地租所组成的。现行我国以不同方式取得的土地使用权有不同的价格内涵,一种是行政划拨,它是计划经济体制下的产物,仅支付征用开发费,即只含有土地的资产性价格,没有土地的完全使用权,使用期并不确定,不受法律保护,易受行政干扰,转让时还必须按规定补交出让金,才能合法化。随着土地管理体制改革的不
简介:首先构建县域金融集聚水平的评价指标体系,利用指标数据的熵值确定各指标权重,然后运用TOPSIS法对山东省90个县级单位2009-2013年的金融集聚水平进行了综合评价,并在此基础上分析了山东省县域金融集聚水平的演进趋势。研究发现:山东省县域金融集聚水平呈现出十分明显的集群分布和梯度分布规律,其中半岛沿海地区、鲁中经济带以及鲁南部分地区金融集聚水平最高,而鲁北、鲁西的多数县域都处于相对落后的位置;2009年以来金融集聚水平排名上升幅度较大的县域主要分布在菏泽、德州、日照以及半岛腹地等区域,而排名下降幅度较大的县域主要分布在滨州、枣庄、聊城以及鲁中山区等区域。据此,对不同梯度的县域提出了提升金融集聚水平的政策建议。
简介:在目前所有权与经营权相分离的现代企业制度下,公司的控制权(投票权)与现金流权(所有权)也发生了分离。终极控股股东往往会用较小的现金流权控制公司较多的股份,在利益的驱动下很可能会侵犯中小股东利益,导致公司价值降低。基于此,本文试图通过研究发现一种机制来缓解这种侵权效应。本文以A股民营上市公司的经验数据为研究对象,以2008年至2012年连续5年公司网站投资者关系管理指数为依据,通过实证研究发现:在民营上市公司中,投资者关系管理水平与公司价值正相关;两权分离程度与公司价值负相关;投资者关系管理相对于两权分离程度对公司价值的负面影响具有调节效应。