简介：在当前，我国住房抵押贷款证券化的呼声越来越高，如何对住房抵押贷款进行有效的证券化一直以来都是政府、银行和理论界关注的热点。本文着重分析了住房抵押贷款证券化及其意义，指出了进行证券化还存在的一些问题，并对它的发展提出了一些建议和探讨。

简介：

简介：本文从我国繁荣的房地产市场开始,对现今住房抵押贷款规模和信用风险做了简单的介绍,住房贷款的发放即使是以抵押物作为保证,信用风险问题不可避免。结合我国具体国情,从银行、政府和贷款市场等方面讨论了我国住房贷款的风险形成机制。指出要强化风险管理体系,要求政府与银行协调合作,透过国外的成熟经验,在银行内部管理体系和外部保障环境方面对我国风险管理提出了相关建议,旨在降低信用风险,促进房贷市场的健康发展。

简介：住房反向抵押贷款作为一种新型的养老方式，对解决中国老龄人口养老问题具有积极意义。保险公司在开展此业务时要创新产品结构，摸索新的经营模式，不断提高风险管理水平。

简介：农村土地经营权抵押贷款是近年来我国学者研究的关于农村土地金融制度创新的一个热点,为了满足现代农业对资金的需求,推进农村土地的规模化经营,农村土地经营权抵押贷款这一新型融资手段正处于从试点实践向全国推广的关键阶段,但是目前农村土地经营权抵押贷款仍面临着诸多问题。本文通过对农村土地经营权抵押贷款的必要性、风险、运行机制、试点实践的供需状况等方面进行系统的梳理,为进一步推动农村土地经营权抵押贷款提供理论指导,为农村经济的发展注入新的活力。

简介：<正>在银行信用社的信贷资金营运中,抵押贷款是避免和转移风险,保证资金安全性和效益性的有效方法之一。但目前在抵押贷款的发放和管理中存在的问题不可忽视,这问题不解决,将给信贷资金的社会效益和银信内部的经营管理带来严重影响。本文对此做一些粗浅的探讨。

简介：

简介：随着我国进入老龄化社会．住房反抵押贷款这种以房养老的新模式已引起广泛关注，但其实施过程中存在的各种风险因素阻碍了该业务的广泛开展。本文从反抵押贷款的信息不对称出发。构建了反抵押贷款的风险理论模型。并从贷款者风险规避的角度对政府介入的有效性及介入的程度进行了探讨，同时提出相应的政策建议。

简介：据近期报刊报道有些地方正在探索实施的农房抵押贷款业务，很受地方行政和经济部门的赞赏，但笔者认为鉴于目前我国法律法规的限制，开展此项业务应慎之又慎。

简介：政府不为MBS提供信用担保 信用增级是指在住房抵押贷款证券化交易结构中通过合同安排所提供的信用保护,二、我国住房抵押贷款支持证券的法律风险 我国住房抵押贷款证券化的法律风险主要来源以下两种情况,这无疑为我国住房抵押贷款证券化的外部增信提供了法律上的支撑

简介：

简介：一、我国住房抵押贷款证券化的法律金融制度框架 住房抵押贷款证券化是指发起人将满足一定标准的多笔住房抵押贷款汇集重组为住房抵押贷款资产池,由受托机构以资产支持证券的形式向投资机构发行受益证券,探讨住房抵押贷款证券化的法律风险

简介：2006年后期美国开始爆发次贷危机，2007年至今在全球范围内掀起了巨大波澜。中国在此次危机中亦受到巨大冲击，此次次贷危机反映出，即使是在美国这样的金融制度和信用体系健全的国家仍然会出现住房信贷危机；使我们不得不重新审视我国的住房信贷所存在的问题以及面临的风险，了解如何控制和管理住房信贷的风险已经非常重要。关键词次贷危机；房贷市场；启示

简介：随着保险市场竞争的加剧和保险市场主体的增多，各保险公司为了争取一定的市场份额除在营销手段、售后服务和内控机制等方面采取许多有效措施外，对产品的开发也动足了脑筋，各种新险种层出不穷，丰富了保险市场，使投保人有了更多产品选择的余地。然而，足以能体现寿险服务功能的“反向抵押贷款”保险，至今在我国保险市场上尚未露面。笔者现就“反向抵押贷款”保险的可行性谈些想法，旨在抛砖引玉。

简介：住房抵押贷款证券化，能够有效提高商业银行资产负债的流动性，因此从一产生就受到各商业银行的青睐。我国推行住房抵押贷款证券化已是必然趋势。文章对住房抵押贷款证券化中特设机构所获得的收益进行分析，从经济上证明住房抵押贷款证券化的可行性。

简介：防范和化解住房抵押贷款证券化在交易过程中的风险,应从交易的各个环节入手:银行应通过提前偿付锁定、提前偿付罚金和收益率维持等制度防范内部信用风险;证券发行机构应优化贷款组合、内外部信用增级来提高证券发行级别;投资者采用金融衍生工具化解利率和汇率风险.此外,政府还应完善相关的法律法规、建立政府支持体系,为住房抵押贷款证券化的顺利开展扫除制度上的障碍.

简介：定价是决定“住房反向抵押贷款”在我国成功推行的关键环节之一。首先对“住房反向抵押贷款”在我国的推行背景和实施现状进行阐述，随后在目前国内已有研究的基础上，结合各影响因素及我国老年群体的实际生活需要，在单生命状态定价模型的基础上，重点研究双生命状态的定价模型，即“家庭住房反向抵押贷款”的定价模型，期望构建更符合我国国情的“住房反向抵押贷款”定价体系，以促进“住房反向抵押贷款”在我国的进一步发展，缓解国家和家庭的养老压力。

简介：个人定期储蓄存单小额抵押贷款是以未到期的定期存单作抵押，从储蓄机构取得一定金额贷款，到期归还本息的一种存贷结合的业务。储蓄存单抵押也是《担保法》中规定的权利质押担保形式。目前，利用存单抵押办理小额贷款业务已在我行全面开办，并形成了一定的规模。它既解决...

简介：

简介：针对房屋价值过程是齐次的马氏链情况，建立不可赎回的住房反向抵押贷款的每年发放贷款最大额度模型，得出了该模型的解，并对模型进行了实证分析．