绿色建筑工程造价预算与成本控制

刘隽

【摘要】:对于绿色建筑工程，其是在绿色建筑物的寿命周期内实现建筑的环保、节能，而这已经成为了当今乃至未来的发展趋势。绿色建筑工程是现代社会发展的流行趋势，满足人们对生活、住所的需求，同时还在一定程度上提高了人们的居住的舒适度以及生活的质量。在当今社会的背景下，探索绿色工程的控制成本以及工程造价，对提高工程质量有十分重要的意义。本文首先介绍了绿色建筑的管理成本的原则，紧接着又详细的提出了控制成本的对策及其措施。

【关键词】:绿色建筑工程；成本；造价；预算

1引言

在当今社会，经济在快速的发展，而能源则面临着日益短缺的状态，同时环境也遭到了极大的污染和破坏，在这一前提下推动着建筑业越来越倾向于绿色建筑。绿色建筑又可以称之为环保建筑，在进行设计的过程中，以环保为主要理念，将资源的可再生利用、可持续发展等理念体现在施工的方方面面。工程的核心环节就是工程的成本控制和造价。

2绿色建筑成本管理原则

2.1建筑生命周期设计原则

一个工程的完整周期包括早期的构想、建立、设计以及最终的投入建设、使用、拆除，一般都遵照终身的原则，完美的诠释了成本价值的概念。为了让该项目的社会效益、经济、运转周期以及环境得到全面的优化，所以还应该对整个工程的经济性进行全面的评估，同时还要评估项目建成以后的管理以及日常的运营成本，不能只关心在建设的过程中需要的投资成本，还要重视项目完成以后的维护、管理的成本。

2.2资源综合高效利用原则

绿色建筑可以在一定程度上优化其整体的管理和设计。通过采用优良的材料和恰当的技术手段建造出好品质、高质量的建筑物，同时还可以通过优化其资源分配的比例的方式，这在一定程度上也极大的降低能源的损耗，使资源、能源、材料都得到最大程度的利用，最终带来不错的经济效益。

3绿色建筑工程管理的成本控制对策

3.1加强编制项目成本预算

每一个建筑工程都有专业的预算人员，他们需要对工程的实际情况进行充分的了解，只有在确定了绿色工程的特点以后才能再进行成本的预算。首先，只有整理好绿色工程有关于地质方面的相关的调查报告以及设计好建筑图纸这些前期的准备工作之后，才能进行编制的预算。而这些工作又可以具体到：需要进入到施工现场，仔细的揣摩建设计划，还要深入细致的研究材料的预算价格、工程的计算、收费的标准。其次，一定要熟悉了解绿色工程的施工图纸，利用固定不变的单价准确的对项目量进行计算。在对编制项目进行成本预算时，还需要细致的研究工程的设计图纸，只有这样才能准确的对项目进行成本预算。最后，还需要客观的对价格这一因素进行细致的分析，在建设绿色建筑的过程中所使用的材料的种类是十分多样的，因此它们的价格也都存在有差异，同时材料的成本占整个工程成本的60%。所以在对编制项目进行成本预算时，相关的人员一定要对建筑材料的价格、质量进行仔细的调查。对于一名合格的预算人员，第一要求就是要熟悉设计图纸；而对于一名预算部门的经理，仅仅掌握设计图纸是远远不够的，还需要加强对项目的成本预算的编制。同时为了详细的掌握图纸的具体内容，还可以借助于编译器进行编制，因为有些复杂难懂的理论知识不太好理解，同时还可以借助于编译器编制项目成本。

3.2加强合同管理

在签订绿色建筑工程的相关合同时，一定要重视该合同，对合同中出现的有关于建筑方面的细节问题一定要仔细的进行阅读，只有这样才能避免不该出现的经济损失，这主要是因为有些单位在签署合同的时候仅仅只粗略地翻看了一下合同的条款，对于有些细节问题双方没有进行深入的探讨，最终建设成的建筑物不符合要求，有些甚至不得不进行返工，这就大大的增加了项目的成本。同时，企业还需要对所有的建筑合同进行有效的存储和管理，并且还要仔细的阅读合同中出现的每个条款，杜绝一些法律纠纷。比如说，在签订建筑合同时，企业一定要先对合同中的每个条款进行科学的分析和详细的评估，在最大程度上有效的控制项目成本。同时，在施工的过程中由于资金的流动性特别大，所以管理人员一定对每笔资金的流向进行详细的记录。

3.3加强绿色建筑工程生命周期的综合考虑

对绿色建筑工程的整个生命周期进行考虑，可以有效的控制工程成本以及实现对工程造价的预算，这也是绿色工程的核心环节。管理人员可以通过对生命周期的成本进行综合考虑，对于从工程开始到工程结束这一过程中涉及的所有作业环节都能够预先进行考虑。然而，在现阶段的实际施工过程中，管理人员通常都仅仅只考虑某一个施工环节，而这样就会导致工程的收尾与预想的存在有（删除）偏差。所以，管理人员应当综合的考虑造价预算和成本控制，及时的分析后续的施工环节，只有这样才能有效地控制项目成本。比如，在绿色工程的建设过程中或多或少的都会采用一定的技术手段，而这就要求需要在建设的过程中投入大量的资金，虽然前期投入的资金比较大，但是后期的环保成效也是非常显著的。此外，在建设的过程中使用一些模板类的材料，可以有效地降低项目成本。

3.4加强对先进技术的运用

在项目建设的过程中，为了发挥出造价预算与控制成本的优势，管理人员可以借助于先进的技术进行施工，因为利用先进技术既可以缩短工程施工的时间，又可以节约成本提升企业的经济效益。所谓的先进技术可以具体分为：（1）在进行造价预算与成本控制的过程中，可以借助于统计、分析类的软件；（2）在施工的过程中，可以采用一些先进的施工工艺和设备，例如虚拟仿真的技术，可以在施工之前进行模拟施工，从而有效的降低资金的投入量，并且模拟的建筑一般都环保、逼真。

4对新型绿色建筑工程成本控制的措施

4.1要建立健全新型绿色工程成本控制的管理体系

纵观目前的建筑业的发展状况，我们可以看到大多数的企业对控制成本的管理模式依然采用的是传统的方式。传统的模式在实际操作中过程十分复杂，在数据传输的过程中，如果有一丁点的疏忽，那么整个数据都会出现错误。所以为了有效地解决这一问题，对管理模式进行改善和创新就势在必行，首先需要建立一套完整的管理体系，只有这样才能够保证传输的速度和数据的准确性。

4.2对工期的成本控制工作进行加强

控制施工阶段的成本投入，这对于管理整个绿色工程的成本控制是至关重要的，还对项目的整体成本预算起着决定性的作用。所以从开始控制工程的质量入手，排查和监督所有环节的质量。在施工阶段，对于那些可能会增加投资成本的环节预先做出防范措施。

4.3明确预算管理工作内容，提高人员管理水平

为了做好对工程预算的管理工作，相关人员必须要详细的了解其工作内容，掌握实际的施工状况，从而做好科学的预算编制工作。在开始此工作之前，一定要先把准备工作都做好：熟练的掌握设计图纸，实地的进行考察，做好地质的相关勘探工作，了解施工方案，大致的估算出每一阶段的费用，然后再根据实际情况进行合理的调整；为了确保该工作的质量，还要重视对预算编制人员的培训工作，从而提高他们的综合素质和专业技能，不断的扩充预算编制团队的人员。

5结束语

总的来说，成本控制与造价预算处于合理的范围内，这是绿色工程的核心要求，同时也是提高企业经济效益的实质体现。所以，管理人员应该实时的掌握工程的量与价的变动幅度，并且对存在的因素进行合理的分析，采取科学的措施进行有效的控制，只有这样才能够保证工程的造价成本在可控范围内。

参考文献:

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