第-4-页

张飒飒

天津天咨拓维建筑设计有限公司 天津300382

摘要：在人类历史的长河中，建筑只是被动地抵御寒冷。工业革命以后，各种新型建筑材料的应用，以及采暖通风和空调设备的普及，使人们享受着四季如春的室内环境。但是这种享受是建立在消耗大量的不可再生能源，以及排放有害气体的基础之上的。

我国经济快速增长，各项建设取得巨大成就，但也付出了巨大的资源和环境被破坏的代价，这两者之间的矛盾日趋尖锐，群众对环境污染问题反应强烈。这种状况与经济结构不合理、增长方式粗放直接相关。只有坚持节约发展、清洁发展、安全发展，才能实现经济又好又快发展。同时，温室气体排放引起全球气候变暖，备受国际社会广泛关注。进一步加强节能减排工作，也是应对全球气候变化的迫切需要。 　　

《中华人民共和国节约能源法》指出“节约资源是我国的基本国策。国家实施节约与开发并举、把节约放在首位的能源发展战略。中国加强环境保护、节能减排、建设资源节约型社会对世界具有重大意义，此举符合全球利益，是全球可持续发展的需要。

老旧小区改造的内容和措施

1、抗震加固的方式

（1）圈梁构造柱加固

对于多层砌体结构，圈梁构造柱加固是一种简便宜行的加固方式。采用外加圈梁、构造柱，室内增加钢拉杆的方式实现抗震加固，不增加住户使用面积。对于板墙结构，内墙强度不符合要求的住宅建筑，还需要对内墙进行加固，住户不仅损失室内建筑面积，同时对内部装修造成破坏，故此，大部分居民的改造意愿不强，实施起来比较困难。

（2）外扩式加固

在现有结构外墙外，再增加一圈预制装配式剪力墙板墙进行加固，对于外扩式加固方式通过具体方案具体分析，安全可靠，具有较高的抗震能力。可为住户提供生活阳台，增加起居室面积，增加了住户使用面积，优化室内空间布局。通过增加室外电梯，提高居住品质。此种加固体系对住户内部干扰较小，入户工作量少，对内部装修的破坏较小，属于居民比较愿意接受的改造形式。

2、节能改造的方式

(1)墙体节能

墙体是建筑外围护结构的主体,其所用材料的保温性能直接影响建筑的耗热量。2011年12月30号国务院以国发【2011】46号文规定：“新建、改建、扩建工程的外保温材料一律不得使用易燃材料，严格限制使用可燃材料...”2012年2月建设部建科【2012】16号文要求：1.严格执行公通字【2009】46号文。2.加强新建建筑监管。要严格执行公通字【2009】46号文中关于保温材料的燃烧性能的规定，特别是采用B1和B2级保温材料时，应按照规定设置防火隔离带…….。

在对现有建筑实施节能改造前，应先对建筑进行节能诊断，并根据节能诊断的结果，制定全面的或部分的节能改造方案。北京属于寒冷地区，改造方案包括建筑的围护节能改造方案和供暖系统节能改造。首先要算出建筑物的体型系数S,居住建筑各朝向窗墙面积比M1，通过建筑层数，和窗墙比M1查出外窗和阳台门的传热系数K的限值。及屋顶透明部分、屋顶、外墙、架空或外挑楼板，不供暖地下室顶板、分隔供暖与非供暖空间隔墙、户门、单元外门、变形缝墙（两侧墙内保温）等各个部分的围护结构传热系数K的限值。围护结构节能改造应遵循经济、适用、少扰民的原则。对于外墙节能改造，不宜采用内保温技术，采用外保温技术时，应综合考虑对对保温材料的选用。达到保温，隔热，防潮，防火等的要求。并应区域统一色彩和外饰面颜色，优先采取反射隔热涂料、浅色饰面等。

(2)门窗节能

门窗是建筑外围护结构的重要组成部分，不仅影响建筑外立面的美观，还承担着保温、通风、采光、安全防护等功能。建筑能耗的高低与门窗性能的好坏有着密切的关系，虽然门窗的面积只占建筑围护结构的20％左右，但是门窗的耗热量却占围护结构总耗热量的50％左右。因此在老旧小区节能改造项目中，提高门窗的整体性能，对降低建筑能耗起着很重要的作用。

北京市七八十年代的住宅建筑，外窗形式为普通推拉窗，不仅保温性能不够，密闭性和抗风压能力也不足，关窗后噪声降低效果不明显，严重影响居民睡眠质量，由此，推拉窗在很多省市已被限制使用。北京市住建委、规委、市政市容管委联合发布的《北京市推广、限制和禁止使用建筑材料目录（2014年版）》将普通毛条密封推拉窗列入限制使用。

由于七八十年代的住宅建筑，室内空间不足，加上现在人口结构比较复杂，使得每个家庭中每一寸空间都显得极其珍贵，故此，在目前的老旧小区节能改造工程中，居民对于外窗改成内平开窗有很大的意见。也有一部分居民，刚自费换过窗户不久，考虑到装修的问题，都不愿意再次更换窗户，这样节能改造的目的就达不到了。

2013年北京市规划委员会编制的的PT-891《居住建筑节能设计标准》在传统塑钢推拉窗型材槽口中增加橡胶密封组件，实现不拆除原有外窗，单玻换双玻，更换窗扇，就能达到气密性7-8级，水密性3-4级，抗风压3-4级，传热系数K=1.8-2.0W/(㎡.K)

(3)屋面节能

在不断改进建筑外墙、外窗的保温性能后还必须进一步加强屋面保温隔热的研究。既有居住建筑的平屋面宜改造成坡屋面或种植屋面；坡屋面符合北京民居的特点，延续了北京几千年悠久历史传统的特性，坡屋顶对于冬季的保温和夏季的隔热都有显著的效果。平屋面改坡屋面时，宜在原有平屋面上铺设耐久性、防火性能好的保温层。屋面节能措施的要点，其一是屋面保温层不宜选用密度较大、导热系数较高的保温材料，以免屋面重量、厚度过大;其二是屋面保温层不宜选用吸水率较大的保温材料以防屋面湿作业时因保温层大量吸水而降低保温效果。

3、小区的综合整治

北京属于寒冷地区还应包括集中供暖系统节能和计量改造，包括热源及热力站节能改造、室外管网节能改造及室内系统机能与计量改造，达到分户计量的目的。

除此之外，还应对小区中消防通道的疏通，休整破损的道路，保持道路的畅通；翻修自行车停车处，合理设置机动车停车位；对公共绿地的管理，树木缺株的要补植。我们主张小区绿化应采取“乔木、灌木、草坪立体绿化，以乔木为主”的方针，是因为乔木的造氧、遮荫、美化功能都很好。不仅乔木比灌、草更有利于改善空气质量，有更好地生态效益，而且高大乔木所形成的林荫大道、林荫广场亦更宜于居民外休憩和观赏。完善公共照明等市政设施；增补必要的消防设施。

对于施工改造和管理业有很多要注意的事情，比如说施工过程中尽量缩短工期，分区域施工，减少对附近居民的噪声干扰和粉尘污染。对于既有建筑的改造中，要时时考虑居民的自身权益，拆除的窗护栏要在工程结尾加以恢复等。

结 论

对老旧小区的抗震加固和节能改造是一项惠民工程，我们作为设计行业中的一员，应当运用自己掌握的专业知识，依据国家行业标准和规范，提高房屋抗震能力使其达到地区要求抗震设防，降低房屋综合能耗使居住建筑达到节能的要求，改善房屋使用品质，确保房屋住用安全。设身处地为居民创造一个良好的居住环境，既有建筑的节能改造需要较多的技术支撑和设计经验，设计师要充分考虑住宅建筑布局和体型系数、建筑外围护结构的优化设计、内部各技术系统之间的配合、生态能源系统的应用等方面的因素。只有在住宅设计中采取有针对性的节能措施，才能进一步节约能源，提高建筑的舒适度。

参考文献

[1] 李晓霞、张德江.《建筑节能工程存在的问题及其监督管理措施》，中国建设工程造价信息网，2011年7月。

[2] 宗小平.《现代住宅建筑中的节能设计研究》[J].福建建材,2007.03

[3]《既有居住建筑节能改造技术规程》（JGJ/T 129-2012）

[4] 《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》（JGJ26-95）

[5] 《建筑构造通用图集》（13BJ2-12）建筑外保温（节能75％）

-4-