简介：<正>有关区、县人民政府,有关委、局,有关单位:市国土房管局《关于开展集体土地所有权登记发证试点工作的意见》已经市人民政府领导同志同意,现转发给你们,请照此执行。

简介：集体土地所有权制度变迁的核心在于政府与市场关系的博弈。集体土地所有权萌芽于新中国成立后的农民土地私有权时期,形成于高级农业生产合作社阶段,在人民公社时期得到强化与调整。《土地管理法》颁布后,集体土地所有权得以正式立法认可,逐步从政府高度管控走向政府与市场协同互动的法律制度。通过文本分析法、比较研究法、归纳与总结法等的综合运用,可从集体土地所有权制度变迁中提炼出对集体土地所有权制度发展的重要启示。

简介：据人民日报载,从今年10月31日起,深圳全市户口将全部改为城市居民,原集体所有土地将收归国有。深圳将成为全国首个无农村、无农民的城市。27万农民的身份转为城市居民,原属于其成员集体所有的土地属于国家所有,政府主管部门将对其实行

简介：<正>在市场经济的浪潮中,土地资源和资产的双重属性得到了充分认识,土地的稀缺性和难以逆转性也引起了人们的高度重视.随着改革开放在广大农村的全面拓展,农民的土地产权意识日益增强.国家的农业政策、三高农业的发展、农村的清产核资、土地的集约化经营无不与农村的土地产权相关,国家的耕地保护政策也迫切要求通过土地产权登记手段提供管理上的保障,这都是目前农村土地产权管理必须正视和解决的问题.如何实施农村集体土地登记,切实加强农村集体土地产权管理,已成为管理部门、社会各界和广大农民普遍关注的热点,但我们目前的体制又使农村集体土地产权登记成为难点.下面就开展农村集体土地登记工作问题做一些粗浅的探索.

简介：土地征收,是指国家根据公共利益的需要，以补偿为条件而强制取得他人所有的土地制度。我国不存在私人土地所有权，土地征收唯一的对象是集体所有的土地。当前，随着我国工业化和城镇化进程的加快，土地征收规模不断扩大，存在的问题集中表现在侵害集体土地所有权和农民的土地承包经营权上。解决问题的方案有：通过立法明确集体土地所有权代表、将土地承包经营权纳入征收客体和补偿范围，以公益诉讼保护集体土地合法权益等，

简介：在我国城市化进程中,城市土地范围扩张存在征地和集体土地整体转权两种方式。集体土地整体转权是我国城乡二元土地所有制结构在城市化背景下运行的特殊产物,具有独立存在的价值,但合理的制度规范是保障其运行正义性的前提,应趁土地管理法修改之机承认其地位并予以规范。

简介：农村集体土地三权分置制度具有特定的法律内涵,三权分置权利体系是土地立法的新视点,建立三权分置制度需要走出法理认知误区。农村土地的集体所有权不清晰是建立三权分置制度的体制性障碍,农村土地使用权不规范是建立三权分置制度的机制性障碍,农村土地承包关系不稳定是建立三权分置制度的结构性障碍。为明确“农民土地权利”,建议制定出台《土地权利法》;为规范“农村土地交易秩序”,建议制定出台《不动产登记法》;为确保“农地流转不改变用途”,建议强化对下乡工商企业的监管;为加强“农村集体土地权利保护”,建议制定出台《土地权利救济法》。

简介：关于我国在城市化和工业化推进过程中存在的集体土地上房屋“征收难”或“拆迁难”问题，长期以来一直是社会普遍关注的一个矛盾与焦点。最近几年因征收集体土地上的房屋而引发的一些极端事件，①并不具有偶然性，而恰恰是“征收难”或“拆迁难”矛盾长期得不到解决的必然结果。我以为要切除集体土地上房屋征收的真正“病灶”，还须从检索中国的土地制度开始。

简介：文章就《民法典物权编》之集体土地权利体系构建提出了＂三层次权利体系论＂。首先是将集体土地所有权作为一个相对独立的微循环体系而在所有权部分加以单独规定;其次则是将集体土地使用权从用益物权中独立出来,作为独立的一种物权加以构建;再次则是在集体土地使用权的基础上重新构建用益物权和担保物权。其中,用益物权体系的重新建构是本文的重点。

简介：《物权法（草案）》采用了传统的所有权类型三分法，规定了国家所有权、集体所有权和个人所有权，这样的立法设计，虽然与我国现行宪法的规定相一致，也符合深受我国传统概念熏陶的公民的法律意识。但是，许多学者对此提出反对意见，对这一争论，应首先通过对集体所有权的历史演进的考察来清晰对集体所有权的认识。

简介：农地并非无人耕种温铁军在全世界发展中国家调研,发现了一个很重要的规律,就是土地自由交易必然导致土地的集中,大量失地农民进入城市,却难以在城市体面完成劳动力再生产,落入到城市贫民窟中,成为反对秩序的重要力量,也构成了这些发展中国家政治不稳定的基本力量。他甚至发现,诸如印度、拉美等实行土地私有制的发展中国家,国内普遍存在以获得土地为目标的游击队在进行着的武装斗争。相对于这些发展中国家,我国政治稳定，没有大规模贫民窟，这多少要归功于农村土地集体所有制。温铁军因此一再提醒，中国三农政策的底线是不能允许土地自由交易。

简介：<正>衡阳市国土资源局:你局《关于公益事业建设征收农民集体所有土

简介：“集体所有制”的内涵不仅包括内部产权安排,而且涵盖着诸如人员关系、生产经营方式、利润分配等诸多方面的内容。企业“集体所有制”的属性判别由此展开,并在产权关系上突破了民法上关于“集体所有”的规定性。合作社的特征符合“集体所有制企业”的内在要求,且其财产权利安排暗合马克思关于公有制表现形式的经典论断。合作社“劳动群众集体所有制”属性由此证成。

简介：“三农”问题的每一个“农”，都与农村土地制度有着密不可分的联系。要研究“三农”，解决“三农”问题，不能不对农村土地制度进行分析和研究。本课题组通过对农村的实地调查，对现行农村土地制度的分析、研究后认为，现行农村土地承包制度存在很多弊端，大有改革之必要。改革之举在于——实施农民土地有限制所有权制度。

简介：<正>去年以来,我们滁县地区陆续将二轻系统七十二个合作工厂由统负盈亏改为自负盈亏,从而使集体企业的潜在力发挥了出来,企业管理得到了改善,生产获得了迅速发展。认真研究一下这个问题,从理论上搞清楚集体企业自负盈亏的必要性,有着重要的现实意义。

简介：各盟行政公署、市人民政府，自治区各有关委、办、厅、局，各有关事业单位：为贯彻落实《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》（中发[2010]1号）和《中共中央国务院关于加快农业科技创新持续增强农产品供给保障能力的若干意见》（中发[2012]1号）有关精神，加快建立产权明晰、用途管制、节约集约、严格规范的农村牧区土地使用制度，经自治区人民政府同意，

简介：自20世纪九十年代以来,我国所有制结构变动中,城镇集体所有制经济无论是企业数量还是从业人员数量,下降幅度都是最大的.这种状况,与社会主义初级阶段的基本经济制度很不相称;与集体经济作为社会主义公有制经济重要组成部分的社会地位很不相称;与集体经济历史上曾经有过的辉煌很不相称.究其原因,是曾经误读了马克思关于"向集体所有制过渡"的著名论述.其中涉及,采用合作社作为过渡形式会有多长时间,合作社的性质怎样,合作社可否作为我国发展城镇集体经济的参照系等.这些都直接关系到从计划集体经济到市场集体经济的转制.

简介：新一轮土地承包工作的实施和完成,使经营制度的改革得到了巩固和完善,那么,如何在坚持基本经济制度和分配制度的基础上,按照建立社会主义市场经济体制的要求继续深化农村改革?笔者在此提出一个新的建议——明确承包人的土地增值所有权,加大生产要素参与分配的力度。实行家庭承包以后,土地的所有权与经营权分离了,变成了国家或集体所有、个人经营,这一变化在坚持土地公有制的同时,也带来了被人们普遍忽视但又确实存在的所有权变化,

简介：现有土地制度缺陷是阻碍土地流转的根本因素，土地流转遇到了来自土地所有权上的瓶颈。农村土地所有权改革的重心应该从土地所有权与使用权的分离转移到所有权制度上，应该以马克思土地所有权理论为指导，在土地公有制下，设立“土地两级所有权”。

简介：在目前农村土地流转改革背景下，“集体成员权”研究在学界尚有诸多疑问和不足，做实“集体所有权”也非改革题中之义，现行成员权的法律设置也存在诸多法益价值的混同。当前应以农村土地国家独占为权利搭建基础，并从理念转变、成员权身份性与契约性的协调，以及成员权的组织形式、身份认定、权能设置、补偿、继承期限、农村社会保障、土地发包主体等方面重构“集体经济组织”的成员权。