简介：我国正处于工业化和城市化的加速时期，土地需求急剧增加。为了进一步控制土地利用，国家采取一系列的有力措施，但在土地管理中存在土地配置效率低下、大量农用地非法转为建设用地等的问题。在市场经济条件下，土地的经济价值日益显化，农民围绕土地权益而发生大量纷争，为了解决其中的一些尖锐矛盾，我国应积极地创设土地发展权制度，显化土地发展极，建立基于国有土地发展权的土地利用规划思路。

简介：当前，我国正处于工业化和城市化的加速时期，土地需求急剧增加。国家虽然采取一系列有力措施进一步控制土地利用，但在土地管理中．仍然存在着土地配置效率低下、大量农用地非法转为建设用地等的问题。在市场经济条件下，土地的经济价值日益显化，农民围绕土地权益而发生大量纷争，因此，本文拟就土地发展权与土地利用之间的关系进行分析，提出建议，期望在未来整个规划过程中对增强土地发展权乃至整个土地产权意识起到一定的作用。

简介：为科学评价开发区土地集约利用情况，针对传统模糊综合评价的权重难以确定的问题，构建了开发区土地评价的熵权一模糊评价模型，并在考虑开发区相关因素的基础上，构建评价指标体系。通过上海市洋山区保税港的实例应用，得出上海洋山保税港区的土地集约利用水平处于中等偏上，在“土地开发程度”、“土地利用强度”、“土地利用监管绩效”三个方面表现较差，应采取相应政策措施来提高其土地集约利用效率。

简介：随着我国经济的快速发展，每年有大量的农地被侵占。基于此，学术界提出了在农地产权中创设农地发展权来解决当前的问题。目前对于农地发展权的讨论还处在初级阶段，学术界观点各异。笔者试图界定农地发展权的概念、设定农地发展权和分析该项权利属性，并在此基础上对该项权利的共享实现进行构架，以期实现在保护农地的基础上使农民的权益得以实现，从而实现全社会效益的最优化。

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简介：《农村土地承包法》的核心是"赋予农民长期而有保障的土地使用权",这是在党的十五届三中全会通过的《关于农业和农村工作若干重大问题的决定》中明确提出的.农村实行土地家庭承包责任制,对家庭承包土地经营权实行严格的物权保护,并将党在农村的这一基本政策转化为国家法律,是我国农村经济体制改革不断深化的必然结果,是经过几十年探索和创新的制度安排.

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简介：英国是世界上最早建立土地发展权制度的国家。二战以后，为应对城市重建、人口增加带来的土地开发压力，英国政府设立了国有化的土地发展权，防止因土地开发预期产生土地价值的上涨而带来的公共利益受损。

简介：秋风送爽,正是收获时节.9月29日,一场关于中国土地权利法制建设的座谈会在北京召开.会上,来自法学界、立法机关的专家学者,以及长期从事土地管理工作的专家共20多人,围绕国土资源部地籍管理司与中国政法大学经济法系合作完成的中国土地权利研究课题初步成果展开了研讨.专家们集中就课题研究在我国土地权利法制建设中的意义、我国土地权利研究中的焦点问题、研究课题成果的完善和转化等问题,发表了见解.

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简介：一个常态交易的完成，一般需要如下几个过程，首先，出卖人与买受人须达成买卖的合意（合同），这时债权即为产生。然后，出卖人与买受人对这个合同履行完毕，此时，买受人取得所需之物，而出卖人取得对价（一般为金钱），物权就此产生。

简介：本文从土地权利的角度论述现行《土地管理法》存在的重大缺陷,并运用制度经济学的理论分析了影响中国土地权利立法的原因,进而提出了土地权利方面的立法构想和建议。

简介：随着经济社会的发展，人类对资源的需求遇到前所未有的挑战，资源的紧缺一定程度上构成了社会经济发展的瓶颈，如何利用有限的资源成为人类眼前的一个重大问题。土地作为人类活动、生存和生产的场所与空间，具有养育功能、承载功能、仓储功能和景观价值等功能，是人类社会赖以生存的基本资源和基地。因此，土地在人口、资源、环境和区域经济发展关系中居于其它资源无法替代的核心地位，如何高效、集约利用土地是社会经济可持续发展的基础。城市土地作为人类活动最为集聚的区域，集约利用好城市土地对社会发展具有重要意义。

简介：今年8月25日是第25个全国”土地日”．各区县学会积极围绕舌动主题“节约集约利用土地，推动土地利用方式根本转变”。在所在区县单位的统一领导组织下向公众开展了形式多样、内容丰富的国土资源的基本知识、基本国情、国家政策和科普知识宣传。现将部分区县学会活动情况集萃于后．以飨读者。

简介：本文以真实的估价案例为背景，分析了国有土地的承租土地使用权抵押的估价技术路线，并详细介绍了在实际操作中，笔者对选择估价方法、确定收益期限、确定还原利率等问题的考量。

简介：土地健康与土地利用安全是伴随可持续发展战略的实施而兴起的一个土地资源研究方向,对土地资源持续利用的实现有着很大的实践指导意义。本文分别对土地健康和土地利用安全研究的意义、主要研究内容进行了阐述,并结合我国土地资源的特点,提出我国开展土地健康与土地利用安全研究工作的方向与内容。

简介：农村现代化进程中遇到的最大问题之一就是资金不足，土地承包经营权抵押制度的确立可以有效缓解农民融资难的问题，对于促进农村经济发展、保障农民生活和推进新农村建设进程都发挥着积极的作用。随着十七届三中全会的召开，土地承包经营权抵押成为研究的热点。尽管现行法律不允许农民对所承包的土地进行抵押，但在创新农村金融服务的背景下，我国农村土地承包经营权的抵押已是暗流涌动，允许农村土地承包经营权抵押，势在必行。

简介：法律规定，农村集体经济组织成员有权依法承包本集体经济组织发包的农村土地。因此，严格界定农村集体经济组织成员的资格是落实农村土地承包经营权的最基本的问题，但对以下几类特殊人员，其土地承包权需特殊对待。

简介：承租土地使用权价格实际上属于土地租赁权益的价格。本文提出了租金差额还原法，承租土地残余法，出让金扣除法，承租土地成本法等应用做人方法，并就收益年期，资本化率作了分析。

简介：