简介：集体土地征收评估目前尚未有一套完整的法律法规体系，到底怎么操作众说纷纭。笔者试着从集体土地征收评估的现状和不足开始分析，提出建立健全征地价格评估制度办法，进一步明确集体土地征收评估技术路线，并对集体土地征收评估方法的运用进行探讨。

简介：囿于集体建设用地及宅基地使用权的权能缺陷，集体土地上房屋价值难以通过市场交易体现。现实中集体土地上房屋估价采用单一成本法存在理论缺陷和显著不公。集体土地上经营性用房、租赁住房、有潜在收益的房屋估价首推收益法。城乡结合部、城中村等相邻国有土地上房屋交易市场成熟的，可应用比较法。待征集体土地相邻地块具有开发潜力的，遵循整体性原则，通过假设开发法合并测算房地产征收补偿价值。偏远地区或特殊用途的集体土地上房屋估价仍采用成本法。有条件的，通过多种方法对估价结论进行交叉验证，凭借技术手段实现同权同利、同房同价的实质公正。

简介：随着经济的快速发展和社会主义新农村建设的不断推进,征地拆迁已成为当前社会舆论关注的热点、焦点以及各级政府工作的重点和难点。笔者根据自身的工作经历,通过探究征地拆迁程序、政策、补偿资金的使用、内部控制制度的建立和执行等方面,辅以简明的案例,浅谈几点对征地拆迁审计工作的建言。

简介：本文从北京市集体土地上非住宅项目的权属情况、补偿对象、拆迁补偿依据以及各区县的补偿现状及存在的问题等方面进行分析，总结非住宅拆迁补偿中拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿费用构成、拆迁补偿评估方法存在较大争议的原因，并进一步提出集体土地非住宅拆迁补偿中需要改进或需完善的建议。

简介：关于农村土地私有化的研究可能是解决我国土地矛盾甚至整个社会矛盾的一条有效途径。农村土地私有化研究存在以下可能性：意识形态自我纠正的需要;户籍制度为土地私有化提供了良好的分配基础;农村土地私有化后出现土地兼并的可能性较小;私有产权将能极大地解放农村生产力。

简介：破解＂三农＂难题的重中之重在于农地产权的进一步变革与创新,农村集体土地确权流转将是土地第三次革命性变革,它不仅仅是一个经济问题,也是政治问题、社会问题、法律问题和生态问题。围绕这一问题,近年来学者们主要从土地流转方式、土地承包经营权流转绩效、土地流转与法律制度、土地流转与城镇化、土地流转与农村金融等方面展开了重点探讨。从这些研究可以发现,随着中国市场化的渐次推进,农村土地流转的形式趋向多元,但在这一过程中,如何完善相关的法律制度、保障农民自身的切身利益仍将是今后改革的重点。

简介：初春的湖北省孝感市孝昌县小河镇陈湾村，绿芽初生，杨柳吐青。57岁的农民陈行瑞从田里挑了一担秸秆到自家屋前的场地上，正好碰到镇国土所的人领着一群人在查看邻家宅基地的界址标记，他立即放下担子，熟络地打起了招呼：“又来测量啊，什么时候能发证？”

简介：农村集体资金、资产、资源（以下简称“三资”）管理问题，一直是地方政府和社会公众关注的热点问题。在开展党的群众路线教育实践活动中，湖南省临澧县启动了“三资”管理改革。通过健全组织网络，创新监管方式，实现了农村集体“三资”管理的会计电算化、管理网络化、运行规范化、监督即时化，促进了农村经济社会的稳定发展。

简介：2015年1月，中办、国办联合印发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地“入市”、宅基地制度改革试点工作的意见》，对农村集体经营性建设用地“入市”（以下简称“入市”）制度建设提出了明确要求。实践中，在中央提出“入市”之前，

简介：近年来,国家每年投入大量资金支持农村发展。但是农村对公共服务的需求类型日益多元化和质量要求越来越高与国家有限和分散的项目资金形成反差。因此,必须调动其他主体积极性。村集体在农村公共服务中起着承上启下的作用,需要充分发挥其积极主动性,保障农村公共服务供给。

简介：<正>农村集体经济审计是农村集体"三资"(资金、资产、资源)管理工作的一项重要内容,对农村稳定起着重要作用。近年来,山东省沂源县在县、镇(街道、开发区)农经、纪检、财政等部门的共同努力下,建立村务公开监督小组,健全民主理财、村民大会、村民代表会等制度,实行村集体组织"三资"民主管理机制,完善审计制度和监督渠道,组织开展定期审计、专项审计、网上监管审计、村干部任期和离任审计等活动,农村集体经济审计工作取得了可喜

简介：苏俄集体农庄的实行是主观上对社会主义的粗陋理解和客观上苏俄现实状况所决定的。列宁作为伟大的马克思主义者,能够适时将集体农庄的诉求转为对合作社的实践,具有重要历史意义。围绕苏俄集体农庄向合作社转变的原因而展开分析：苏俄是在什么背景下实行集体农庄的,集体农庄匆匆上场后为什么又被停止,列宁为什么制定大力发展合作社的措施,集体农庄与合作社有哪些不同,这些问题将在历史还原中给予回答。

简介：2014年12月，习近平总书记在江苏调研时提出了“四个全面”，要“协调推进全面建成小康社会、全面深化改革、全面推进依法治国、全面从严治党，推动改革开放和社会主义现代化建设迈上新台阶”。

简介：20世纪七八十年代，一些国有企业资助兴办的向主办企业提供配套产品或劳务服务的厂办大集体，对发展经济和安置回城知青、职工子女就业发挥了重要作用。但受自身体制机制所限，这些企业产权不清、人员富余、市场竞争力弱等问题日益突出，越来越不适应经济社会发展。

简介：本文从土地流转的交易视角,对广东省四市的土地流转与土地流转纠纷进行调查研究,得出如下结论：（1）土地流转中交易对象越具有正规化特征,越促进交易方式的正规化;（2）土地流转的交易方式含有强制性行政成分时,会使农户交易意愿减少,从而诱发土地纠纷。政府协商可能是最佳流转方式;（3）农户在流转土地过程中往往存在货币幻觉,忽略对方企业家才能,从而内生诱发土地纠纷。同时,提出了在土地流转过程中维护农户的合法权益,减少土地纠纷的政策建议。

简介：一、改革实践证明。混合经济之路是强壮之路上海的传统城镇集体经济组织主要有两个来源：一是新中国成立初期，根据党在过渡时期的总路线和总任务，对个体手工业进行社会主义改造，组织起来多种形式的手工业合作组织，以及1958年“大跃进”时期建立的街道工业。

简介：2015年6月25日下午，上海市集体（合作）经济研究会假座上海科学会堂召开了第六届会员大会。我以个人会员的身份受邀参加了这一大会。上海市集体（合作）经济研究会，是一个由上海市各种形式的集体（合作）经济组织及其混合所有制经济组织，集体经济联合组织，有志于研究发展集体（合作）经济的政府部门、高等院校和社会各方面的专家学者。

简介：自1986年起,我国相继出台了《土地管理法》、《国土资源行政处罚办法》等一系列法律法规和政策文件,对指导和规范国土部门执法监察工作起到了重要作用。但随着我国经济社会发展节奏的加快,人地矛盾日益突出,违法用地屡禁不止,上述制度在执行中逐渐暴露出＂制止乏力、查处困难、处罚流于形式＂等问题,耕地保护形势不容乐观。

简介：本刊讯5月27日下午，上海市土地学会举办土地生态文明建设知识讲座。上海师范大学陶康华教授、上海市建设用地和土地整理事务中心刘静、上海市土地学会袁华宝副会长分别就城市土地生态要全面重视土壤生态、土地整治景观生态化设计、土地生态文明建设不是口号而是具体实在的行动等内容作演讲。

简介：今年8月25日是第25个全国”土地日”．各区县学会积极围绕舌动主题“节约集约利用土地，推动土地利用方式根本转变”。在所在区县单位的统一领导组织下向公众开展了形式多样、内容丰富的国土资源的基本知识、基本国情、国家政策和科普知识宣传。现将部分区县学会活动情况集萃于后．以飨读者。