简介：房地产税制属于财产税制，和货物税制、所得税制共同构成各国税收体系的主体部分。在发达地区国家的税收体系中，房地产税已经基本形成了成熟的体系。从在税收立法、税收制度、税制要素和税收征管等几个方面进行国际比较，借鉴国际经验提出推进我国房地产税改革的几方面政策建议：加强立法，完善制度设计，明确各不同阶段的具体政策，建立健全税收征管制度。

简介：湖北省咸宁市财政局进一步放宽税收、贷款、金融等多方面政策，鼓励居民购房，支持房地产去库存。一是落实税费减免政策。认真贯彻落实关于个人住房转让营业税减免优惠政策，个人转让2年以上普通商品住房的免征营业税；个人转让2年以上非普通商品住房的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。

简介：国务院办公厅日前印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(以下简称《意见》),全面部署加快培育和发展住房租赁市场工作。《意见》第一次提出了将商业用房改建为租赁住房,普遍被解读为打通存量房与租赁市场通道。购租并举的背景是一些地区存在库存大的情况,像北京、上海等一些城市存在住宅供应不足,而商业用房却过剩的现

简介：随着市场竞争的不断加剧,我国房地产业已经逐渐由卖方市场转入买方市场,企业利润大幅度下降,部分中小企业陆续退出房地产市场,房地产业正经历着一股重组整合的热潮,企业的破产、兼并与收购成为行业常态。当前,我国房地产市场存在企业数量较多而规模较小、缺乏主导型企业、市场集中度低、进入壁垒低等特点。横向并购可以促进资源互补企业之间的合并,有利于迅速扩大房地产企业的规模,同时降低单位建筑成本,提高现存企业的市场势力,阻止新开发商的过度进入。为了提高房地产并购效率,应该减少并购时的政府干预,加强并购过程中的风险管理,重视并购完成后的企业整合,通过并购重组实现行业的优胜劣汰和资源的优化配置。

简介：文章选取福建省2000-2013年间商品房销售额和地方财政收入的年度数据,剔除资源税等15项与房地产业发展无关或关系较小的财政收入项目作为模型变量,通过建立VAR模型并进行相关检验,对福建省财政收入与商品房销售额之间的关系进行分析。实证研究结果表明,福建省财政收入与商品房销售额之间存在协整关系且商品房销售额是福建省财政收入的单向显著可信的Granger原因。最后就房产税改革背景下促进房地产业发展与稳定地方财政收入提出政策建议。

简介：2016年5月1日全面推行的全行业全国范围的营改增,有利于进一步消除房地产业重复征税,推动“减税负、去库存”目标的顺利实现。在采集江苏千户集团房地产业样本企业数据的基础上,文章对样本企业实施营改增前后行业营销规模和税收贡献的变化情况进行了比对分析,运用计量经济学软件以及DEA效率评价模型,客观剖析了房地产业营改增政策效应的影响,并就如何引导该行业优化发展,从而顺应供给侧结构性改革的要求,促进经济可持续发展提出了相关对策建议。

简介：2016年2月17日财税[2016]23号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局、住房城乡建设厅(建委、房地局),西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局,新疆生产建设兵团财务局、建设局:根据国务院有关部署,现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知如下:一、关于契税政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为