简介：问题：党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》明确提出：“保障农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度，选择若干试点，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让，探索农民增加财产性收入渠道”。但现在农民扩大再生产融资很难，主要原因是没有抵押物，银行不放贷。请问农民可否以上述中央文件为依据，拿自己的宅基地抵押融资？解答：虽然目前一系列中央文件都规定可以进行农民住房财产权抵押试点，如十八届三中全会决定规定要“选择若干试点，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让”，今年中央1号文件《关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》也明确要求“改革农村宅基地制度，完善农村宅基地分配政策，在保障农户宅基地用益物权前提下，选择若干试点，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让”等。但是笔者认为目前中央文件允许试点的只是农民“住房”财产权的抵押，而不是“住宅”财产权的抵押。农民“住房”财产权不应包括宅基地，住房可以抵押并不意味着宅基地可以抵押。

简介：资金短缺一直是制约农村发展的瓶颈。农地是农民最基本的生产资料和财产，以农地作抵押进行融资，让静态的土地“流”起来，是破解农村资金短缺难题的有效途径。

简介：摘要现阶段,国内各地陆陆续续形成了土地储备机构,储备土地贷款随之逐渐发展起来,但是由于目前的土地储备贷款操作还存在一定的不完善之处，一旦遇到信贷政策收紧或地产低潮，资金链容易发生断裂,可能给未来的土地市场、金融市场的持续健康发展埋下隐患，需要加以研究和关注。

简介：在我国再担保业务尚属于起步阶段,各方面的会计核算远不如原担保业务规范、完善。本文从担保机构和再担保机构的角度出发,探讨双方对于再担保这一业务的会计核算。

简介：民事诉讼担保是我国民事诉讼制度的的一项重要内容,其主要目的是确保民事诉讼的安全推进,但是诉讼担保的相关研究一直比较薄弱,特别是长期没有理清诉讼担保与民事担保的关系,诉讼担保与民事担保并无本质差别,我国应明确诉讼担保的性质及据此明确相关操作细则,扩大诉讼担保的适用范围,增设担保物的调换程序、诉讼费用担保制度。

简介：2013年9月，《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》（以下简称《意见》），针对当前的养老服务业发展面临的诸多问题提出了一系列扶持政策，并明确提出要进行“老年人住房反向抵押养老保险”养老模式试点。

简介：随着经济社会的不断发展、农村改革的逐步深化，特别是近年来一系列强农惠农政策的实施，农民生产的积极性空前高涨，对农业机械的需求日益增大。由于目前农民平均收入较低，多数农民在购置农机设备时面临资金短缺问题，成为制约农机化持续发展的“瓶颈”。因此，开办农机抵押贷款业务，成为破解农业发展资金短缺的有效途径之一。

简介：近年来,作为集体林权改革的配套制度,林权抵押贷款得到了初步发展.同时,高风险性等原因制约了林权抵押贷款在全国的推广.林权尚未成为一类被广泛接受的抵押品.以贷款流程为主线,结合云南等地林权抵押贷款风险状况的调查数据,分析了目前林权抵押贷款面临的法律风险、信用风险、抵押林权风险3大风险问题,并提出了相应的解决方案和政策建议.通过优化制度设计和金融创新,合理界定林权的可抵押范围,建立审慎有效的信用风险管理程序,完善林权抵押评估、贷后管理、信息共享和交易流转机制、森林保险和风险补偿机制,可以有效控制信贷风险,实现林业和金融的持续协调发展.

简介：担保是债权人为保障其债权实现的方式，被普遍适用于借贷、买卖、货物运输等经济活动中。我国《担保法》规定的担保方式有保证、抵押、质押、留置和定金。关于担保的法律规定，我国除了《担保法》之外，还有《物权法》第四编的规定。以北京市延庆县法院3年来审理的案件为例，近90％的民间借贷案件涉及担保的问题，经过涮研发现，人们对担保的认识与法律规定大相径庭。

简介：在不完全合约下，企业内部通过权威配置资源不足以解释企业内部合约的复杂性，企业内部要素参与、达成合作的局限条件都与担保有关，员工用机会成本为自己担保，企业用权益资本为员工担保，企业家用自有资产为自己的人力资本交易担保。正是这些担保要素的介入，才减少了要素所有者彼此之间的交易障碍，使得要素所有者之间的交易费用得以有效降低，促进企业内部合约的顺利达成。

简介：船舶抵押权的实现途径直接关系到实现船舶抵押权的时间成本.《中华人民共和国民事诉讼法》规定的实现担保物权非诉程序,适用于船舶抵押权的实现,改变了船舶抵押权通过诉讼程序解决的传统模式.就船舶抵押权适用担保物权实现程序涉及的主体资质、管辖权、受理与审查等相关问题加以分析.

简介：面对经济下行压力的影响由东向西逐步蔓延，各个行业发展预期风险加大，中小微企业发展面临诸多压力和挑战，如何充分发挥担保服务中小微企业、促进经济快速发展的杠杆作用，是新疆融资担保行业必须面对和亟需解决的重要课题。为此，新疆12家融资担保机构赴内地同行深入开展学习调研，旨在寻找差距、借鉴经验，研究提出促进融资担保行业健康、持续发展的对策建议。

简介：2014年1月21日晚，首届”金圣担保·边疆文学大奖”颁奖典礼住昆明世博园举行。首届评奖共评出1个金奖和6个单项奖。著名作家张炜以中篇小说《镶牙馆美谈》荣获金奖，傅泽刚、央今拉姆、品达、陈衍强、王单单、唐果分别荣获中篇小说、短篇小说、散文、诗歌、新锐奖和最佳人气奖。

简介：在现有金融体制下,小微企业时常面临资金短缺问题,但又很难从银行融资。而股市低迷,楼市泡沫严重,大量的民间游资进入小额金融公司向外投放。通过对民间借贷业务中公证工作的分析,提示借贷双方和公证机构如何防范风险和促进民间借贷担保业务健康、有序、良性发展。

简介：基于某商业银行的企业担保关系数据建立担保网络，并运用复杂网络理论对其进行定性和定量的研究。发现担保网络具有小世界、无标度特征，节点度表现为异配，并且节点的核数和介数与节点的度没有明显的关系。此外，对担保网络中的社区结构进行分析，发现社区中的成员分布具有明显的地域集聚性，企业更倾向于在同地域间发生担保，浙江、江苏的担保社区多且关系复杂等。

简介：本文从我国繁荣的房地产市场开始,对现今住房抵押贷款规模和信用风险做了简单的介绍,住房贷款的发放即使是以抵押物作为保证,信用风险问题不可避免。结合我国具体国情,从银行、政府和贷款市场等方面讨论了我国住房贷款的风险形成机制。指出要强化风险管理体系,要求政府与银行协调合作,透过国外的成熟经验,在银行内部管理体系和外部保障环境方面对我国风险管理提出了相关建议,旨在降低信用风险,促进房贷市场的健康发展。

简介：中国船舶抵押权登记对抗效力问题除应适用《中华人民共和国海商法》外,还应当在《中华人民共和国海商法》没有特别规定的情况下适用《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国民法通则》及其司法解释中关于动产抵押权的相关规定。对《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国担保法》及司法解释中关于抵押权和抵押登记的规定适用于船舶抵押权时存在的问题加以探讨,并提出如何在《中华人民共和国海商法》进行修订或制定相关司法解释时对船舶抵押权与其他物权冲突时何种权利优先等问题加以规定和完善的相关立法建议。

简介：知识产权担保权的实现除知识产权自身特性的障碍外，还存在知识产权担保融资中的法律障碍和执行程序中的障碍。为此，应当从合理界定知识产权担保方式的法律定位出发，扩大契约适用的范围，完善相关法律，并在实务中加强银行贷前审核、贷后权益控制的操作规程等方面克服知识产权担保权的实现障碍。

简介：根据期权的“价值发现”功能挖掘融资担保项目的扩张期权特性，通过合理的担保契约设计，既兼顾那些相对风险较低的中小企业不愿稀释股权的意愿，又保护担保机构为那些相对风险较高但又具有高成长性的中小企业提供担保的积极性，因而可重塑一个从传统融资担保模式向“担保换期权”模式跨越的渐进模式，从而更加高效地促进中小企业融资。

简介：自2013年9月国务院下发《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》,提出要开展老年人住房反向抵押养老保险试点以来,这一新型的养老方式开始逐渐从理论走向了现实.但对这一养老模式下的税收问题却少有学者进行系统研究.本文从对住房反向抵押养老保险法律本质的分析出发,提出其背后的基础法律关系是保险合同关系,并在此基础上对现行税制下应如何对这种新型养老模式进行征税做了系统分析,最后还对如何制定相关税收优惠政策提出了自己的建议.