简介：摘要：在融资担保业务中，不动产抵押评估是一项至关重要的环节。其不仅关系到贷款人的利益保护，也影响着风险控制的效果。然而，由于不动产市场的复杂性和不确定性，如何进行准确的抵押评估成为了一个挑战。因此，对融资担保业务的不动产抵押评估进行深入研究，探讨其评估方法、步骤，对于提高评估质量和服务水平具有重要意义。

简介：摘要：未办理不动产抵押登记，只影响抵押权的设定，而不影响抵押合同的效力，债权人可根据抵押合同向抵押人主张承担违约责任。债权人对于抵押人违约时的救济途径自行做出选择，既可选择通过登记请求权主张抵押人继续履行登记义务，也可选择通过行使赔偿损失请求权，使抵押人在抵押物价值范围内赔偿损失。

简介：【摘要】随着市场经济的高速发展，典型担保的规则已经无法满足市场主体基于融资需要对授信的需求。由于我国承继了大陆法系的担保法理念，将静态交易安全放在动态的市场流通之上，故在立法与司法层面对非典型担保持较为谨慎。本文试图厘清买卖型担保的概念及其性质，分析其效力，并探讨其在实践中的程序问题。

简介：

简介：摘要：为统一动产担保规则，《民法典》在立法模式上选择形式主义兼采功能主义的路径。虽然所有权保留合同被规定在合同编之下，但从所有权保留的设立和实现方式上看，立法者引入了功能主义立法模式，出卖人所保留的所有权被功能化为担保物权。明确所有权保留买卖准用担保物权的规则有助于非典型担保与典型担保的有效衔接。

简介：摘要：混合共同担保内部追偿权由于立法的前后不一导致其在学界一直争议不断，司法实践中也没有统一的标准。《民法典》第392条沿袭《物权法》第176条的规定，此种态度不明的规定使得混合共同担保人之间能否相互追偿的争议更为激烈。理论界依照对追偿权的不同观点分为“肯定说”和“否定说”。通过分析两大学说，可以得出肯定说更符合混合共同担保内部追偿权的价值追求。

简介：摘要：随着金融科技的快速发展和消费金融需求的日益增加，小额贷款公司在金融市场中扮演着愈发重要的角色。其中，房产抵押贷款业务作为一种常见的借贷形式，既是小额贷款公司盈利的重要来源，也伴随着较高的风险挑战。本研究旨在深入探讨小额贷款公司房产抵押贷款风险管理方法和策略，为业内从业人员提供有效的风险管理方案，以确保资金安全、促进行业稳健发展。

简介：摘要：本文对房地产抵押估价报告变现能力分析中的变现率和变现时间的量化进行了探讨，有效弥补了抵押估价报告中变现能力分析的不足，简化了工作内容，提升了报告质量。

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简介：摘要：中小企业在国家经济生活中占有重要的位置，然而其融资难问题也非常突出。文章阐述了中小企业融资和担保行业目前的现状，分析了融资担保行业现存的问题以及原因，最后提出相关建议。

简介：【摘要】最高额抵押制度作为一项为满足商业融资便捷效率需求所设计的制度，具有特殊性，但是作为一项担保物权，最高额抵押权仍具有对担保债权的从属性。

简介：摘要：本文深入探讨了一种基于抵押品档案保管柜的接口管理方法。该方法通过抵押品档案保管柜后台服务器对智纳柜终端接入请求的接收与验证，实现通信链接的建立。智纳柜终端依报文机制上报抵押品档案数据，审核后存储至后台数据库并绑定接口 ID。此方法不仅实现了无人化的抵押品档案数据上报与存储，还能对智纳柜终端进行接口管理与维护，包括功能参数配置和档案管理，极大节省了人力。本文详细阐述了其原理、流程与优势，为相关领域提供了有价值的参考。

简介：摘要：新形势下，国内各大融资担保企业所面临的市场环境愈发复杂多变，并且行业竞争日益严峻，其生存与发展面临着极大阻碍。为了更好地适应市场经济运行环境及社会发展需求，各融资担保企业应当改革升级当前行使的财务管理模式。通过高质量的财务管理工作，最大限度上降低融资担保企业的经营风险及财务风险，从而获取最佳经济效益及社会效益。本文对融资担保企业业财融合现状加以分析，发现仍存在思想理念、工作目标、投融资联动、信息建设等问题。然后在此基础上提出了几点解决对策，希望可以为相关融资担保企业加快业财融合提供参考建议。

简介：摘要：司法审判实践中，对于夫妻共同债务的认定尚存争议，而就对外提供担保形成的夫妻一方债务，是否应当认定为夫妻共同债务法律各界仍有不同的看法，而各地的裁判结果及思路也有分歧。

简介：摘要：本文研究了金融科技对商业银行风险承担的影响，重点关注商业银行的信贷期限结构和担保结构两方面。通过对35家上市银行的样本进行分析，显示金融科技与商业银行风险承担呈现明显的负相关，特别是股份制银行更为突出。研究结果表明，金融科技的应用可以有效降低商业银行的风险承担水平，但不同类型的银行需因势利导地运用金融科技以提升风险管理水平。因此，在调整信贷结构时，商业银行应当审慎考虑并充分利用金融科技，以避免潜在的金融风险。