简介：2016年省委经济工作会议提出，要扎实抓好全面深化改革，着力释放更多改革红利，农业农村改革要深度谋变。怎样谋变？“抓住放活土地经营权这个‘牛鼻子’不动摇”是关键。省委旱在2014年就提出以放活土地经营权为重点的农村改革主攻方向，变简单流转为多种形式适度规模经营的创新农业经营体系，培育新型经营主体，发展适度规模经营，努力提高农业劳动生产率和农业现代化水平，最终激活土地经营权这一核心要素。两年多来，在省委、省政府坚强正确领导下，我省统筹整合各方力量，确保农村改革主攻方向不动摇、力量不分散，形成推进农业适度规模经营发展的工作合力。

简介：土地产权制度是农村的基本经济制度,也题村治理的重要制度基础.2014年11月,中共中央办公厅、国务院办公厅颁发《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见X以下简称《意见》）,明确提出所有权、承包权、经营权“三权分置”的具体要求.三年多来,这一重大的制度创新,对我国农村治理带来了深远影响.

简介：摘要本文简要阐述了土地抵押权的概念及其法律特征，从而进一步探讨《中华人民共和国物权法》出台后对土地抵押权的影响。通过对土地抵押制度的再次分析论证，旨在进一步明晰现行土地抵押权制度在新形势下的宣传及落实。在进行理论性解说的同时，为土地抵押权制度的实践提供参考。

简介：农村承包土地经营权是一种复合型权利，兼具社会性和财产性双重价值，在破产中处置土地经营权的财产价值，常常受到社会性价值的掣肘，致使土地经营权的社会性价值与破产法的立法宗旨之间形成冲突。土地经营权的流转趋势不可阻挡，以农业企业或农民专业合作社为经营主体，引导农民以土地经营权出资的过程中，应当尊重市场在资源配置中的决定作用。市场经营充满风险，当其经营陷入危机引入破产制度解决债务问题时，需要妥善处置土地经营权社会性价值与破产法立法宗旨的矛盾。建议给予以土地经营权出资的农民附条件的优先权和选择权，优先权和选择权的设置是有偿且自愿的，在农民遭遇投资失败导致失去土地时，可以行使优先权或选择权重新购回土地。

简介：在以农业为基础的中华法系的发展过程中，作为民法物权客体之一的土地，对于统治阶级和被统治阶级均有重要政治、经济及军事意义。中华法系土地用益制度大体经历了三个阶段，每一阶段均有自身独特的主导性特征。社会政治力量的对比、经济的发展程度、军事征战需求，乃至宗法思想观念等因素，都对特定时期土地用益制度的形成产生直接或间接影响。

简介：土地发展权的国际实践对于中国构建科学的土地发展权制度具有重要的经验借鉴价值。论文对英国土地发展权国有化制度、美国土地发展权的征购和移转制度、法国法定上限密度限制制度,以及台湾地区的容积移转制度等国际主流模式,作了系统而深入的比较分析。这四种模式既在立法依据、设置背景和法律性质上具有相似性,又在权益归属、适用范围和实现方式等方面各具特色。中国应充分借鉴这些经验做法,以立法形式确立土地发展权,明确土地发展权的归属,构建土地发展权流转制度。

简介：法律规定，农村集体经济组织成员有权依法承包本集体经济组织发包的农村土地。因此，严格界定农村集体经济组织成员的资格是落实农村土地承包经营权的最基本的问题，但对以下几类特殊人员，其土地承包权需特殊对待。

简介：依据土地用途，对土地使用权进行了分类管理，使用权在类型上划分为建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权以及特种土地使用权，如采矿权、探矿权、水域使用权等。

简介：拍卖──土地使用权流转的最佳方式张洋东１９９４年，涪陵地委、行署把坚持土地“三权分离”，推进农村上地资源流转，推进适度规模经营作为全区农村改革的重点，采取切实有力的措施，制定文件，组织６８００多名干部下乡开展“一抓三促一教育”，大马力推进，使这一改革...

简介：

简介：基于经济和社会等方面的原因，土地所有权的价格一般会不断上涨，固定年期土地使用权价格也会随之上升。但受让土地使用权价格存在类似折旧的现象。投资人能否从地价普遍上涨中获得增值收益，取决于土地所有权增值比率、土地还原利率、剩余使用年期等多种因素。

简介：摘要：本研究以土地资源管理为背景，深入探讨了土地使用权出让与土地收益管理两个关键领域。在土地使用权出让方面，我们详细剖析了其定义、基本原理、法律框架与政策、程序与流程以及影响因素。此外，我们对土地收益管理展开了深入研究，包括土地收益的概念与分类、法规与政策、实施方式与方法、挑战与应对策略。通过综合分析，文章突显了土地资源在社会经济发展中的关键作用，以及土地使用权出让与土地收益管理在促进城市化和经济繁荣方面的重要性。最后，强调了面临的挑战与应对策略，提出了完善法规政策、优化管理机制的建议，以推动土地资源的可持续利用，为城市发展创造更为稳健的基础。

简介：从几何意义上说，如果某一个宪法权利具有界限，那么这个界限的起点，正是对该权利保障的终点。知情权与隐私权作为法律所确认和维护的两项基本权利，无论从理论层面还是实证角度考察，都存在不可避免的冲突。在调和冲突时既不应先验地偏重保护任何一方，也不能机械地划定二者的界限。在比较借鉴的基础上，结合我国现实情况，通过在民法规范中设置一般条款来实现对宪法性权利的转介功能；而裁判者在适用规范时，需要采用实质判断的方法对冲突双方进行利益衡量。

简介：农村妇女权益的核心问题是如何实现土地权利的男女平等.在我国许多农村,妇女的土地权利遭受程度不同的侵犯,而且难以得到行政救济,更缺乏制度保障.需要通过土地产权改革来保障农村妇女的土地权利及相应的土地收益.

简介：基于利益分享的农村土地权利制度是现有法律权利体系的补充,内生于已有的民事权利制度。配置合理的农村权利体系是农村集体土地增值利益分享的重要保证。在农村土地权利制度三大核心范畴中,契约是中介性范畴,利益是目的性范畴,权利是手段性范畴。将权利体系的构建放置到三种基本契约模式中去,成员权制度是反复博弈之后社会规范嵌入的结果,是针对关系契约中的不确定性进行的适应性制度安排,在现有的法律制度之下应通过分类契约来治理完善土地权利制度,建立征收前与关系契约相关的成员权制度和征收中与交易契约相关的处分权制度,通过“所有权——成员权——承包权——承包土地使用权——土地经营权”的逻辑落实土地处分权,间接实现承包经营权与土地经营权的分离,推动经营权的债权物权化。

简介：当令中国农民收入下降,负担太重的原因之一在于土地权利制度设计不合理.本文在着重分析论证我国农用土地权利立法的不完善及其弊端后,提出重构我国关于农用土地权利制度的设想.其中将现有土地承包经营权平衡过渡到农用土地使用权,形成真正意义的用益物权和运用马克思主义有关地租理论建立我国的土地租金收取制度;同时为解决农地宏观经营的问题,建立农地股份合作经营制度.这些制度的设计,将有利于减轻农民负担,调动农民的生产积极性,从而使农村社会获得长期稳定的发展.

简介：一、保障中国农村妇女土地权利对经济、社会发展的重要意义1．农村妇女已成为农村经济、社会发展的主力军，保护她们的土地权利，就是保护农村农业和农户经济持续、稳定的发展。

简介：【关键词】土地、权利制度、土地使用权、他项物权,建立土地登记制度对土地权利制度的完善至关重要,土地权利制度应当遵从民法物权法的基本原则

简介：摘要：随着我国经济的快速发展和人口数量的不断增加，土地资源的压力日益增大。为了解决这一问题，政府采取了一系列措施来保护、开发和使用土地资源。然而，在实践中发现这些政策并不完全能够满足社会的需求。因此，本文就此展开对土地管理与土地节约利用的关系的研究，以期为土地资源的可持续开发利用做出一定的贡献。

简介：摘要人们的生活离不开土地资源，随着近年来越来越多的人开始开发利用土地，使得土地资源逐年减少，越来越稀缺，对我国可持续发展不利。另外土地资源为不可再生资源之一，那么就需要有关人员重视土地管理工作，进一步节约利用土地，并降低不必要的浪费，进而推动经济可持续发展。本文主要分析了土地节约利用工作，并探讨了做好土地资源管理工作的重要意义。