简介:摘要经济在快速的发展,社会在不断的进步,目前我国土地市场仍存在着城乡“二元”分割的特殊结构,其中城市土地市场发育相对完善,而我国土地市场机制则存在较多问题,严重阻碍了城乡一体化发展的进程。本文通过对制度效率的内涵进行界定,从制度成本和制度收益两个层面对我国土地市场的制度效率及影响因素进行了分析,以期为完善我国土地市场机制提供一些思考。研究发现,目前我国我国土地市场制度效率较低,其影响因素主要可以归结为土地制度因素、农民自身因素、市场条件因素和社会保障因素4个方面。因此当务之急是要完善我国土地市场机制,提高我国土地市场的制度效率,充分发挥市场在资源配置中的基础作用。
简介:摘要:伴随着我国社会主义市场经济的飞速发展,我国的人地需求矛盾更加激烈,土地资源的紧缺已经成为制约国家经济发展的主要原因,然而部分城市土地却还在粗放利用。土地资源集约利用问题的研究已经迫在眉睫,解决好土地集约利用问题,有利于推动国家经济可持续发展。地价作为国家宏观调控的重要手段,运用地价杠杆调节土地供需也是土地利用方式调整的重要手段。因此,对地价和土地集约利用关系深入研究,有利于政府制定合理地价政策,促进土地利用向集约化、合理化方向发展。希望通过本文的分析研究,给行业内人士以借鉴和启发。