简介：摘要：不动产测绘是不动产权属登记前期性、基础性工作，在此新形势下,针对如何做好不动产测绘管理进行了探讨，力求测绘市场健康有序发展，更好地服务于不动产登记。在新时代建设背景下，加强对不动产测绘，结合管理方式和体系，优化不动产测绘建设，以保证测绘数据的精确性和真实性，这对于优化不动产登记制度，深化其改革建设奠定基础。

简介：摘要：本文旨在探讨不动产权籍调查与不动产登记之间的关系，并分析二者在不动产管理中的作用和联系。通过对不动产权籍调查和不动产登记的定义、流程及意义进行阐述，旨在深入探讨二者之间的紧密联系，以促进不动产管理的规范化和高效性。

简介：【摘要】统一不动产物权登记制度，归根结底就是要统一登记效力。统一登记效力最理想的状态是采用一种登记效力模式。但《物权法》规定了两种模式，一是登记生效主义模式，这是原则性规定，二是登记对抗主义，主要是针对土地承包经营权的互换和转让，此为特例。从我国现实国情来看，采用现有模式是可行且必要的。【关键词】登记制度物权范围法律效力我国长期以来将不动产物权登记作为行政机关的一项职权，特别是国家公权力对交易秩序的一种干预，而不是作为物权变动的公示方法对待，从而形成了不动产登记机关与行政机关只能一一对应关系，产生了多头登记的问题。这样一方面增加了交易成本，降低了交易效率，另一方面影响了公示效果。为解决上述问题，应当建立统一的物权登记制度，即统一法律依据、统一登记机关、统一登记效力、统一登记程序和统一权属证书。在我国，实行统一的不动产登记制度，首先应当统一不动产物权登记机关。《物权法》第十条对此进行了原则性规定，一是确立了不动产登记的属地原则，即由不动产所在地的登记机构登记，二是确立了由统一的登记机构来负责登记事务。但具体如何统一登记机构，还有待法律、行政法规规定。对于由哪个部门来进行登记，目前有三种意见：基层人民法院、专门的行政机构或者公证机关。学者们对此分歧较大。但这不是问题的关键，将登记管理职权统一到一个机构才是当务之急。另外，登记机构应当有足够的人力、物力行使其职权……

简介：2007年我国《物权法》第19条对不动产异议登记制度作出了明确的规定,（一）不动产异议登记的申请主体根据我国《物权法》的相关规定,（三）明确异议登记的法律效力我国的《物权法》应当对异议登记提起后登记权利人是否有权处分不动产进行明确的规定

简介：摘要不动产登记保障了公民的不动产物权，在其实现统一登记后，且登记流程逐渐成熟后，相关部门又对其进行了信息化建设，使其拥有另一种服务模式，即在线网上服务。信息化时代，这种服务方式更加便捷，所以备受用户青睐。不动产登记网上服务在实践中，必然会遇到很多问题障碍，影响服务水平。相关人员应对这种服务模式进行研究，使其在稳定发展同时得到推广。

简介：摘要不动产登记是由国土资源部督导，把全国土地、房屋、草原、林木和海域等地上定着物进行统一登记。我国要想构建不动产统一登记制度就必须完善不动产统一登记法律制度体系。建立不动产统一登记制度，需要登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”，还要健全不动产统一登记的机构，这样才能使我国的不动产统一登记制度得以进一步提升，从而使不动产权利人的权利和财产得到有力保障。

简介：在意大利法律实践中,不动产登记制度甚至超越了法律传统和逻辑理论的重要性,直接制约着物权变动模式的立法选择.意大利不动产登记制度体现了大陆法系两种主要登记制度类型的融合：它在法国模式的基础上形成和发展起来,确立了物权变动的意思主义原则和登记的对抗效力,以及对登记实行形式审查,不动产登记簿采人的编成主义体例等规则,之后又受到德国法律理论和实践的深刻影响.但这种影响仍主要体现在微观制度层面,渗入到以法国模式为样本确立的登记制度体系内部,在共通互补之处融合,在彼此排斥之处替代.前者如对不动产登记公信力的有限承认、登记机构受行政机构和司法机构双重管辖等;后者主要体现为不动产登记簿向物的编成主义的改革,但是最终囿于现实条件未能实现.

简介：不动产登记行为贯穿不动产登记的始终,在不同阶段表现出不同的形式与性质。厘清不动产登记行为性质对完善我国不动产登记制度是不可或缺的。本文从不动产登记的概念入手,剥茧抽丝,将不动产登记行为性质定位进行了简要剖析,希望对理论发展和实务适用有所裨益。

简介：中华人民共和国国务院令第656号现公布《不动产登记暂行条例》，自2015年3月1日起施行。总理李克强2014年11月24日第一章总则第一条为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。

简介：【摘要】不动产异议登记制度是物权法中崭新的内容,它从维护不动产权利人的利益角度出发,对登记错误状态下事实权利人提供了救济手段。因此在《中华人民共和国物权法》颁布后，充分利用不动产异议登记制度，直接通过民事诉讼解决当事人之间的不动产物权纠纷，是一条方便快捷的救济途径。【关键词】物权纠纷异议登记民事诉讼《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）系统地建立了不动产物权变动登记制度。凡在不动产登记部门进行登记的物权即是按照法律规定的公示方式确定了其公信力，称为法律物权。一般情况下法律物权与事实物权是一致的，但是对于登记簿记载事项错误后，事实权利人或者利害关系人如何实现救济，本文依据在实践中遇到的问题，对不动产的异议登记制度相关问题做出探析……

简介：摘要不动产登记制度的制定和实施，为人们的财产安全提供了重要的保障，建立完善的不动产登记制度，并落实到实际的工作中，可以确保居民的合法权益获得应有的法律保护，减少居民财产的损失。我国在不动产登记方面制定了相应的法律条文，不动产登记暂行条例、不动产登记暂行条例实施细则、不动产登记规范(试行)等国土资源部的制定已经非常明确。但是还存在着诸多的问题，如人员操作方面存在着诸多的问题，使得不动产登记制度的缺乏相应的标准性，对居民的权益构成了一定的影响。因此加强不动产登记制度标准化实施就成为了目前我国经济建设的基础问题。

简介：登记是不动产物权公示的法律基础,界定依法登记的权利范围才能形成完整的公示体系.我国法律对该问题欠缺系统的规定,同时对应登记的权利还存在错误的定位.本文认为,立法应明确只有不动产物权才是法定的登记权利;确定登记权利的方式应进择法定主义与开放主义相结合的原则;应建立预登记制度.

简介：摘要不动产登记效力是指“不动产登记这一法律事实对当事人的不动产物权所施加的实际作用”，学界存在登记要件说和登记对抗说的模式之争。从某种程度上说，不动产登记的效力，物权制度核心问题之一，本文对不动产登记效力的主要体现进行分析。

简介：三、不动产抵押登记的意义和审查我国对不动产实行登记生效要件主义,我国现行相关法律是怎样规定不动产登记的效力,二、 我国不动产登记效力的现行规定　　不动产登记制度属于物权法范畴

简介：不动产登记的效力是不动产登记制度的核心，也是我国物权立法中需要进一步明确的问题。

简介：本文以不动产登记制度的弊端与解决思路为研究对象，论文首先分析了不动产登记不统一的弊端，论文主要分析了四个方面，在此基础上，论文论述了建立我国不动产统一登记制度的几点思考。论文是笔者长期从事国土工作基础上的理论升华，相信对从事相关工作的同行能有所裨益。

简介：摘要我国《物权法》第20条确立了不动产预告登记制度，对保障当事人权利、维护市场交易安全有着重要作用；预告登记其性质为“特殊债权”；《物权法》规定可适用不动产预告登记的范围过窄，条文对于其设立条件、效力、以失效并没有作出确切规定。

简介：摘要：对于不动产物权的变动，我国《物权法》确立了以登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外的模式，造成了不同模式下各个效力的不同，引发了颇多争议。因此，对该项制度的设计需进一步修正，统一不动产物权变动的模式，明确规定不动产登记的推定力和公信力，深化不动产统一登记的改革，以此来维护各方主体的利益，促进财产的流转与经济的发展。

简介：摘要：不动产登记范围的界定，涉及到应当纳入不动产统一登记的不动产的范围都有哪些和应当登记到不动产登记簿上的内容以及应当登记的不动产物权权利种类都有哪些这两个问题。只有这两个问题得到清楚的界定，不动产统一登记制度才能在登记模式选择、登记机关审查义务制定、登记权利人和第三人权益保护、不动产交易安全等方面，发挥应有的作用。

简介：摘 要：当前农村不动产物权登记情况令人担忧，农村不动产物权登记的相关法律不健全、登记人员专业素质不高、导致农村不动产物权统一登记制度在具体的开展环节中，出现很多阻碍性因素，作为相关的管理者难以第一时间察觉农村不动产物权发展的具体问题，这对从宏观角度上加强不动产物权的管理十分不利，因此，要求在新时期背景下，相关的管理人员能够通过建立健全与不动产物权相关法律法规的健全完善，实现登记机关和登记内容的高度“统一”，显著提升农村村民的登记意识，降低农村不动产物权登记的难度。