简介:摘要:房地产行业是国民经济发展的重要行业,国家对于房地产行业的宏观调控一直比较严格。特别是近年来,随着国家对于房地产行业的去泡沫、去库存、降杠杆等宏观调控政策的改变及融资环境的收缩使得房地产的经营风险进一步加大,行业利润进一步被压缩。当下的房地产成本管理中存在一些问题,突出表现为成本管理意识缺乏、成本管理技能缺少、成本管理制度不完善等,这样就无法发挥出成本管理的积极意义,不利于房地产企业的发展。房地产开发公司不仅需要在技术上进行优化和创新,还需要科学合理地管理相关的目标成本,在转型中加大资金的投入。只有这样,才能在困难的市场中取得一定的成功。改善房地产开发成本的管理,可以不断提高房地产企业的竞争力。
简介:摘要:在我国加入世界经济组织之后,我国经济飞速发展,房地产建设速度加快,在短时间内成为我国经济增长的主要动力。就当前来说,我国房地产市场火爆,住房不仅仅作为一种简单意义上的居住品质存在,更是成为一些人的投资产品。尽管我国投资市场火爆,但是却呈现出一种虚假繁荣的现象,出现寸土寸金的局面。大规模房地产建设使得我国现有的土地资源变得更加稀缺,土地价格不断上涨,房地产行业即将面临崩盘的局面。在这个形势之下,房地产行业应当时刻保持清醒,认真思考如何实现房地产成本上的把控,推动管理水平提升,以实现利益最大化。本文就将房地产开发成本控制与管理作为讨论的中心展开思考。